Налоговая декларация при покупке квартиры


Заполнение налоговой декларацииПокупка квартиры сопровождается передачей сведений об имущественной сделке в местное отделение ФНС по адресу расположения жилого дома.

 

 

 

Что такое налоговая декларация

НК РФ позволяет гражданам сопровождать имущественную сделку приобретения жилья заполнением налоговой декларации для физических лиц 3 - НДФЛ. Она применяется в целях:

Утвердил эту форму Приказ ФНС РФ № ММВ-7-3/760, 10 ноября 2011 года. Но инспекции ФНС практически ежегодно вносят некоторые изменения и поправки, действующие впоследствии.

Бланки по форме 3 - НДФЛ можно получить:

  • При непосредственном посещении регионального отделения инспекции ФНС физическим лицом по месту жительства.
  • Скачав его на сайте, воспользовавшись, интернет ресурсом информационно-правового портала.
  • В юридической компании, предоставляющей соответствующие услуги.

В обоих случаях бланки предоставляются безвозмездно. Кроме этого вероятны предложения помощи по оформлению бланков, либо – безвозмездное предоставление образцов.

К сведению покупателей недвижимости – заполнение и подача 3 - НДФЛ и затребование имущественного налогового вычета за недвижимость не являются обязанностью владельца. Они производятся по усмотрению лица.

Лица вправе воспользоваться получением возврата с покупки квартиры – один раз. Если приобретённая квартира (иная недвижимость) оценивается меньше двух миллионов, покупатель вправе при покупке недвижимости в другой раз – суммировать стоимость недвижимости, получая шанс вернуть часть потраченных средств.

Заполнение налоговой декларации при покупке квартиры

ЗаполнениеВоспользовавшись примерами и вставляя данные в указанные места, налогоплательщики могут заполнять бланки самостоятельно. Таким же образом поступают, скачивая бланки online.

Подбирая образцы написания, граждане справляются с задачей, обратив внимание на унифицированные правила. В помощь предлагается программа поддержки с сайта ФНС. Введя в неё данные лица, получают готовые расчёты.

Для помощи предоставлена памятка по составлению, расположенная в тексте декларации.

Юридические компании предоставляют услугу по офрмлению 3 - НДФЛ, за приемлемую плату. Контингент граждан, экономящих собственное время, предпочитает воспользоваться предложением опытных юристов, которые безвозмездно предоставляют чистые бланки.

Не стоит пугаться обилия чистых листов в бланке. Покупка квартиры предусматривает заполнения нескольких листов, касающихся имущественной сделки. Остальные, не имеющие отношения к приобретению недвижимости, листы – не заполняются.

Лица, вписывающие графы самостоятельно, следуют установленным правилам:

  • используют чернила или шариковую ручку синего, фиолетового, чёрного цвета;
  • сведения вносят печатными буквами;
  • в клетку вносится один символ;
  • исключают ошибки;
  • исправления не допускаются;
  • на каждой странице ставят подпись.

Нарушение требований, предъявляемых к заполнению, даёт право инспекторам отклонить заявление и отказать в возврате денежных средств. Иные случаи предусматривают повторную подачу декларации после исправления ошибок.

Граждане вправе оформить декларацию на компьютере и распечатать на принтере. В этом случае придётся проследить за надлежащим видом распечатанного текста, а главное – обратить внимание на штрих-код, который требует особой чёткости.

Титульный лист заполняется одинаково, независимо от цели использования формы.

В нём указывают сведения о налогоплательщике. Заполнение не потребует специальных навыков и особой компетенции лица, так как в требуемые строки вносится общая информация о приобретателе недвижимости.

Для возврата денег, потраченных на приобретение жилья, вносятся сведения:

  • Доход физического лица за текущий налоговый период по основному месту работы.
  • Расходы и налоговые вычеты, в которых указывают стоимость приобретённой недвижимости.
  • Налоговая база, представляемая для возврата. Представляет собой разность данных, где уменьшаемое равно представленному доходу, а вычитаемое – расходу на приобретение жилья.
  • При доминировании расходов над доходами, вопрос о возврате средств поставят под сомнение.
  • При отрицательной разнице – показатель искусственно сводится к нулю.
  • Вписываются реквизиты.

В разделе справочной информации на объект, указываются:

  • кадастровые и технические характеристики жилья;
  • вид права;
  • ипотека (по факту).

Налоговая декларация при ипотеке

Оформление ипотечного кредита потребует при заполнении декларации внести дополнительные сведения, расположенные на «Листе И».

Кроме этого, следуя правилам, требуется написать титульный лист и листы А и Ж-1, заполняющиеся в каждом из случаев приобретения квартиры.

Здесь по тем же правилам высчитывается разница, предназначенная к выплате. Она должна соответствовать указанным нормативам, то есть иметь положительное выражение.

Ипотечное кредитование предполагает возврат с выплаченной в ипотеку стоимости жилья.

То есть, в счёт расходов принято учитывать также выплаченные за кредит проценты по погашению долга.

Подача налоговой декларации

Подача налоговой декларацииСумма возврата не превышает суммы выплаченного физическим лицом налога, учитываемого за предшествующий налоговый период. В обратном случае, вычитается доля возврата, а оставшаяся сумма передаётся на следующий календарный год.

В случае затребования возврата, заявления в инспекцию можно подавать в удобное гражданину время в течение года.

При проведении расчётов нужны данные о доходах и расходах. Для этого граждане подают документацию, подтверждающую приобретение недвижимости и оплату её стоимости:

Представляются сведения о доходах, указанных формой 2- НДФЛ.

Эта форма, в отличие от 3 – НДФЛ, заполняется не заявителем, а бухгалтером по месту работы.

Её получают в готовом виде, удостоверенную печатями и подписями.

Подать заявление на возврат вправе работающие на территории РФ граждане. Пенсионеры и лица, не имеющие постоянного места работы, воспользоваться получением денег по декларации не смогут.

Причина в том, что вычет производят с выплаченных физическим лицом средств в инспекцию ФНС. Если подобный ресурс отсутствует – иного источника получения возврата не предусмотрено.

Родители вправе приобретать жильё на несовершеннолетних детей.

В таких случаях они же, действуя в интересах детей, вправе затребовать имущественный вычет за недвижимость.

Они полноценно осуществляют оформление возврата средств по своим документам, но перед органами опеки и попечительства отчитываются в том, что полученная сумма легла на счёт несовершеннолетнего владельца квартиры.

Читайте также:  Выписка из ЕГРП

Читайте также:

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

Подписаться на
avatar
wpDiscuz