Кадастровый паспорт сегодня — главный документ, свидетельствующий о внесении нового объекта в Государственный кадастр недвижимости.
Его получение согласно федеральному закону №221 «О государственном кадастре недвижимости» необходимо в обязательном порядке. Оформляют кадастровый паспорт в Росреестре, где можно сразу выбрать его тип.
Содержание:
Существует 2 разновидности документа: на обладание земельным участком или квартирой. Они необходимы для совершения любых сделок с имеющимся в вашей собственности объектом недвижимости. В кадастровом паспорте на квартиру указаны полные сведения о приватизированной квартире или прочей недвижимости, в том числе:
Именно наличие документа позволит владельцу квартиры продавать, обменивать, оформлять дарственную на квартиру, осуществлять перепланировку и передавать квартиру по наследству. Кадастровый паспорт на земельный участок содержит больше сведений и включает 4 формы:
В1 — сведения о площади, расположении, целевом назначении участка;
В2 — схема территории (при условии проведения межевания);
В3, В4 — данные об ограничениях, касающихся земельного участка.
С 2013 года выдачей документа занимается исключительно Кадастровая палата при Росреестре. Здесь можно заказать оформление технического паспорта и плана, на основании которого и будет осуществляться последующая выдача паспорта. Подавать документы следует по месту расположения земельного участка или жилья. Для получения кадастрового паспорта следует предоставить:
Для оформления земельного участка потребуется копия справки, подтверждающей его принадлежность к определенному типу земли. Выдается она в отделе по землеустройству при муниципалитете.
После оформления заявки вам выдается расписка, которую необходимо предъявить при получении кадастрового паспорта.
Изготовление паспорта на землю происходит в течение 5 дней. Но стоит учитывать, что при подаче бумаг в Росреестр срок отсчитывается с момента приема. При использовании МФЦ 5 дней отсчитываются с момента передачи документов в соответствующий орган.
Чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру, необходимо подождать 10 суток.
Забрать его можно в форме электронного документа или почтового отправления, через законного представителя или лично в отделении Росреестра.
За получение документа необходимо заплатить госпошлину. Сумма варьируется в зависимости от способа подачи документов.
Подать документы через мировую сеть можно двумя способами. Например, заказать получение кадастрового паспорта на сайте Росреестра. Запрос оформляется за 15 минут. Оплатить госпошлину можно банковской картой или через QIWI кошелек.
Единый портал государственных услуг также предоставляет помощь в оформлении паспорта на жилье и предоставляет выписку из ЕГРП. Требуется зарегистрироваться на сайте и создать заявку, которая будет передана в Росреестр.
Исключительные случаи
Бывают ситуации, когда паспорт необходим, но земельный участок еще не поставлен на кадастровый учет и только оформляются документы на строительство дома. Тогда следует обратиться в орган Росреестра с вышеуказанным пакетом бумаг, к которому дополнительно прикладываются:
После их подачи происходит оформление кадастрового паспорта.
Кадастровый паспорт и срок его действия
Документ считается бессрочным. Однако он остается действительным лишь до тех пор, пока не было внесено изменений в государственный кадастр. Также необходима его замена при перепланировке квартиры либо изменении границ земельного участка.
Паспорт, однако, выдается далеко не каждому. В некоторых случаях в получении кадастрового паспорта может быть отказано. Причины прописаны в самом законе «О государственном кадастре недвижимости».
Федеральный закон №221 гласит, что документ может быть не выдан в случае, когда предоставление сведений не допускается или они отсутствуют в кадастре. Отказ направляется подателю в письменной форме. Выдается уведомление в течение 5 суток. В бумаге прописаны причины отказа. Среди них:
Отправить ответ