Расписка Росреестра



Расписка росреестра Практика показывает – расписка требуется в случаях, когда подтверждаются соответствующие действия лиц. Выдают её и при передаче денег, документов и ценных вещей. Без подтверждения данного факта не проводится ни одна имущественная сделка.

Это касается не только передачи денег и вещей между гражданами. Такой же позиции придерживаются организации, работающие с документальной базой, а так же - любое региональное отделение кадастра (ГКН), принимающее от лиц документальные подтверждения, прилагаемые к заявлениям.

Для чего нужна росписка Росреестра

Для чего выдают распискуРосреестр фиксирует операции, проводимые с объектами недвижимости:

  • земельными участками;
  • квартирами;
  • капитальными строениями (не достроенными сооружениями);
  • гаражами, дачами и т.п.

Процесс регистрации требует от граждан подачи подлинников:

Сделки, фиксируемые Росреестром, несут юридическую силу законного отчуждения объектов. Они имеют установленную при цену, которая превышает миллион рублей, в определённых случаях – в несколько раз.

Каждый утерянный подлинник, повлечёт утрату права собственника на использование объекта и владение им. В итоге – будут возбуждены затяжные судебные процессы.

Но без доказательств, подтверждающих факт передачи документов, иск отклонят. Передача заявления и приложений, в свете этого, стала закономерной и актуальной при обмене на расписку.

Она констатирует факт получения важных документов, а при их утере сотрудникам, на основании подтверждённой передачи, вменяется ответственность.

Где используется расписка Росреестра

Регистраторы получают гарантию того, что за свидетельствами о собственности, техническим паспортом или выпиской, придёт заявитель, так как он имеет на руках подтверждение передачи документов на объект недвижимости.

Без расписки не выдаются:

  • отданные заявителем подлинники;
  • подготовленные ГКН свидетельства;
  • запрошенные заявителем выписки ЕГРП и ГКН.

В других случаях, не имеющих отношение к процессу регистрации, она не нужна.

Но в период подготовки объекта, в течение 21 рабочего дня выписка – это единственное правоустанавливающее основание.

В то же время, возникают ситуации, требующие предоставления подлинников из отданных в Росреестр. Они не обязательно связываются с вопросом о регистрации сделки и отчуждении имущества.

В таких случаях расписка подтвердит:

  • Факт имеющегося права на использование объекта недвижимости и владение им.
  • Факт, подтверждающий проведение имущественной сделки и прохождения регистрации имущественного объекта.
  • Право пользоваться объектом недвижимости, нести за него расходы на содержание.
  • Разрешение на выписку членов семьи, на право прописки по новому месту жительства.
При наличии проблем с целостностью переданных в Росреестр бумаг, и возбуждении судебного процесса, расписка станет базовым основанием для подачи иска. Её, в этих случаях, прилагают к исковому заявлению.

Содержание расписки Росреестра

Внесённые данныеГлавное, что в выданном документе присутствует идентификационный номер, по которому отслеживают продвижение процесса, а готовность запрошенных свидетельств или выписки – определяют в тот же день. Эта информация выдаётся в открытый доступ на официальном сайте Росреестра.

Кроме номера, указываются:

  • Наименование регионального ФС отделения кадастра и картографии.
  • Вид права на имущественный объект.
  • Описание объекта, технические характеристики, с указанием данных из учётных кадастровых записей (см. Все о кадастровом учете).
  • Фамилия, имя отчество заявителя или представителя, с указанием паспортных данных или данных нотариально удостоверенной доверенности.
  • Дата предоставления.
После перечисленной информации, даётся перечень принятых свидетельств, справок и их копий правоустанавливающих и право удостоверяющих документальных подтверждений.

С указанием:

  • даты возникновения, номера, кадастрового номера;
  • количества листов в экземпляре;
  • количества экземпляров;
  • номера регистрационной книги и записи в ней.

Сведения скрепляются подписями уполномоченных лиц, с расшифровкой фамилии и указанием должности. Ставится печать.

В расписке указывается дата предполагаемой готовности свидетельств, которая составляет 21 рабочий день или выписки – через 5 рабочих дней.

Представленное подтверждение получения приложений к договору, выполняет функцию до момента завершения регистрации. В этот промежуточный период он окажет помощь в определении готовности свидетельства (выписки) или в подтверждении произведённой имущественной сделки. Кроме этого, без него выдача данных из учётных записей ГКН не производятся.

Читайте также:  Документы на строительство дома

Читайте также:

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

Подписаться на
avatar
wpDiscuz