Расписка Росреестра



Практика показывает – расписка требуется в случаях, когда подтверждаются соответствующие действия лиц. Выдают её и при передаче денег, документов и ценных вещей. Без подтверждения данного факта не проводится ни одна имущественная сделка.

Это касается не только передачи денег и вещей между гражданами. Такой же позиции придерживаются организации, работающие с документальной базой, а так же - любое региональное отделение кадастра (ГКН), принимающее от лиц документальные подтверждения, прилагаемые к заявлениям.

Для чего нужна росписка Росреестра

Росреестр фиксирует операции, проводимые с объектами недвижимости:

• земельными участками;
• квартирами;
• капитальными строениями (не достроенными сооружениями);
• гаражами, дачами и т.п.

Процесс регистрации требует от граждан подачи подлинников:

• правоустанавливающих;
• право удостоверяющих свидетельств;
• договоров имущественных сделок (договор купли продажи квартиры, дарственная на дом или оформленное завещание ).

Сделки, фиксируемые Росреестром, несут юридическую силу законного отчуждения объектов. Они имеют установленную при цену, которая превышает миллион рублей, в определённых случаях – в несколько раз.

Но без доказательств, подтверждающих факт передачи документов, иск отклонят. Передача заявления и приложений, в свете этого, стала закономерной и актуальной при обмене на расписку.

Она констатирует факт получения важных документов, а при их утере сотрудникам, на основании подтверждённой передачи, вменяется ответственность.

Где используется расписка Росреестра

Регистраторы получают гарантию того, что за свидетельствами о собственности, техническим паспортом или выпиской, придёт заявитель, так как он имеет на руках подтверждение передачи документов на объект недвижимости.

Без расписки не выдаются:

• отданные заявителем подлинники;
• подготовленные ГКН свидетельства;
• запрошенные заявителем выписки ЕГРП и ГКН.

В других случаях, не имеющих отношение к процессу регистрации, она не нужна.


В то же время, возникают ситуации, требующие предоставления подлинников из отданных в Росреестр. Они не обязательно связываются с вопросом о регистрации сделки и отчуждении имущества.

В таких случаях расписка подтвердит:

• Факт имеющегося права на использование объекта недвижимости и владение им.
• Факт, подтверждающий проведение имущественной сделки и прохождения регистрации имущественного объекта.
• Право пользоваться объектом недвижимости, нести за него расходы на содержание.
• Разрешение на выписку членов семьи, на право прописки по новому месту жительства.

Содержание расписки Росреестра

Главное, что в выданном документе присутствует идентификационный номер, по которому отслеживают продвижение процесса, а готовность запрошенных свидетельств или выписки – определяют в тот же день. Эта информация выдаётся в открытый доступ на официальном сайте Росреестра.

Кроме номера, указываются:

• Наименование регионального ФС отделения кадастра и картографии.
• Вид права на имущественный объект.
• Описание объекта, технические характеристики, с указанием данных из учётных кадастровых записей (см. Все о кадастровом учете).
• Фамилия, имя отчество заявителя или представителя, с указанием паспортных данных или данных нотариально удостоверенной доверенности.
• Дата предоставления.

С указанием:

• даты возникновения, номера, кадастрового номера;
• количества листов в экземпляре;
• количества экземпляров;
• номера регистрационной книги и записи в ней.

Сведения скрепляются подписями уполномоченных лиц, с расшифровкой фамилии и указанием должности. Ставится печать.

Представленное подтверждение получения приложений к договору, выполняет функцию до момента завершения регистрации. В этот промежуточный период он окажет помощь в определении готовности свидетельства (выписки) или в подтверждении произведённой имущественной сделки. Кроме этого, без него выдача данных из учётных записей ГКН не производятся.