Свидетельство о праве на наследство

Свидетельство о праве на наследство – это вид официального документа, выданный преемнику имущественных прав умершего собственника. Выдаётся на основании заявления, поданного после смерти родственника претендента, с целью открытия наследства и возможности участия в разделе имущества.

Оно служит фактом признания права собственности на унаследованное имущество, которое предусматривает вступление в наследство по закону. Предусматривается для родственников покойного по восходящей и нисходящей линиям (см. Обязательная доля в наследстве).

При наличии завещательного распоряжения опирается на волеизъявление покойного, оформленное нотариально удостоверенным завещанием. Характеризует завершение процедуры оформления. Регламентировано действием статьи 1162, 1163 ГК РФ и статей 70, 71 Основ законодательства о нотариате.

Для оформления недвижимости в собственность выступает в роли ключевого звена гражданско-правовой процедуры. Автономной юридической силы не имеет, без сопутствующих тенденций, таких как очередь по закону и завещание, не регламентировано к применению.

Правопреемство на основании свидетельства не рассматривается как окончательный вариант отчуждения. Оно допускает оспаривания в суде и иные гражданско-правовые действия, препятствующие оформлению недвижимости до вступления в собственность или после вступления.

Виды и содержание свидетельства о праве на наследство

Обозначенные свидетельства выдаются как в адрес правоспособных лиц, так и в адрес:

• неправоспособных в силу возраста;
• ограниченно дееспособных;
• недееспособных.

Степень дееспособности не является критерием или правилом для вступления в наследство. Более того, сохранность имущества лиц гарантирована государством.

Главные видовые различия заключаются в том, что по желанию участников, свидетельства могут выдаваться:

• Группе участников или каждому из участников.
• На наследственную массу имущества или на объект недвижимости отдельно.
• По усмотрению заявителей, нотариус подготавливает запрошенные варианты правоустанавливающей документации.

Иногда возникают ситуации, требующие выдачи дополнительного свидетельства. Претенденты на имущество покойного могут не знать о том, что он приватизировал квартиру или земельный участок и не внести эту недвижимость в список объектов для распределения.

Сведения могут быть получены уже после вступления преемников в собственность. После получения данной информации, им требуется обратиться к нотариусу с новым запросом для выдачи оснований на принятие объекта.

Они допускают выплаты одним или несколькими претендентами, денежных средств, предполагающих замену объекта недвижимости или его части.

Объекты, разделённые в соответствии с притязаниями, становятся основанием для оформления недвижимости. Внесение корректирующих моментов или новаций допускается в их отношении, только по решению суда.

Каждый экземпляр исполнен на бланке с защитными знаками, в верхней части листа – герб РФ. В документе указываются следующие главные сведения:

• Время и место выдачи, сведения о нотариусе и нотариальном действии, произведённом им.
• Фамилия, имя и отчество умершего владельца недвижимости, с указанием даты смерти, внесённых соответственно данными, указанными в свидетельстве о смерти.
• Степень родства и данные наследника, с указанием стандартных паспортных данных.
• Подробное описание квартиры, частного дома, земельного участка или иного объекта, передаваемого обозначенному родственнику.
• Констатация факта перехода прав.

Приостановка и аннулирование свидетельства о праве на наследство

Иногда выдача свидетельства приостанавливается для подтверждения правомерности дальнейших действий. Такое допустимо:

• При передаче документации на экспертизу.
• При затребовании от участников дополнительной документации для проверки.
• Из-за не полностью укомплектованного пакета документации, которую требовалось предоставить в течение шести месяцев.
• При отсутствии заявления или отказа со стороны заинтересованных лиц, на время получения такового.

Если в течение назначенного срока ситуация не исправляется, нотариус вправе закрыть вопрос прекращением производства процедуры. По заявлению одного из участников, при возбуждении искового производства допускается приостановка процедуры раздела на 10 дней.

Приостановка допускается, когда судом вынесено соответствующее определение. Отложение выдачи регистрируется и опирается на вынесенное нотариусом Постановление.

Если заинтересованное лицо заявляет о беременности, которая потенциально разрешится рождением наследника, выдача документации так же приостанавливается, но не требует особого постановления. Срок приостановки продлевается до момента рождения и регистрации ребёнка, который допускается к имущественным отношениям наряду с установленными преемниками (п.3, ст.1163 ГК РФ).

Если по решению суда или по заявлению наследников, ранее выданное свидетельство требуется аннулировать, процедура ориентируется на Приложение Минюста РФ, утверждённое 10.04.02 г. под № 99. Оно оглашает правила, по которым свидетельствующие нотариальные документы подлежат внесению в особый реестр, с выдачей соответствующей бумаги.

В данном случае заполняется и выдаётся Постановление об аннулировании сведений, соответствующее форме № 70. В нём нотариус перечисляет сведения, внесённые в аннулированное свидетельство, и вносит удостоверяющую запись о том, что они не действительны. Указывается основание аннулирования.

Они допускают оспаривания только путём подачи иска в суд по месту расположения нотариальной конторы, в порядке особого судебного производства.

Правила и нюансы получения свидетельства о праве на наследство

По преимуществу, отчуждение имущества покойного происходит по истечении полугода, когда наследуемая масса имущества распределена и участники сформировали круг преемников.

Они подходят за документом по усмотрению, в нерегламентированные сроки. Нотариус обязан выдать его в любое время, если не возникнут новые обстоятельства, касающиеся данного дела.

Допускается досрочная выдача при условии:

• Вынесенного в отношении сроков выдачи судебного решения.
• Если участники представят незыблемые доказательства того, что иных участников нет, а дело по вступлению во владение объектом не допускает промедления.
• Приостановление процедуры выдачи на законном основании предполагает продление сроков.

Без таковой она не действительна и может быть оспорена путём признания объекта бесхозным.

Если бумага не получена в течение трёх лет, после чего возбуждается административная или иная процедура отчуждения объекта, вопрос о сохранении имущественного права рассматривается в суде. То же происходит, когда она получена, но не прошла регистрационную процедуру.

При этом возникает риск отклонения иска, в связи с истечением срока исковой давности на основании статьи 196 ГК РФ.

Беспрепятственно вступление в собственность может происходить в течение года. Срок до трёх лет допускает гарантии рассмотрения вопроса в суде и вынесения решения в пользу заявителя, если возникнут притязания на имущество со стороны третьих лиц (см. Вступление в наследство после истечения 6 месяцев).

Получают свидетельство по месту открытия наследства, у нотариуса, который вёл наследственное дело в отношении имущества покойного собственника или иного уполномоченного лица, например – помощника нотариуса.

По преимуществу нотариальная контора определяется соответственно букве алфавита, с которой начинается фамилия покойного.

Заявление подаётся по усмотрению претендентов на имущество умершего собственника, что облегчает задачу для проживающих в различных регионах РФ.

Предоставление документации

Если покойный составил завещание, документация на недвижимость гарантирует актуальное состояние, так как она проверялась нотариусом.

Так же предусмотрен преемник, которому потребуется подтвердить личность предъявлением паспорта.

Подтверждение родства целесообразно для снижения стоимости нотариальных услуг по оформлению.

При вступлении по закону потребуется подтвердить:

• правоспособность недвижимости;
• степень родства.

Пакет данной документации предоставляется заведомо, при открытии наследства. Выписка свидетельства сопровождается:

• документацией по факту открытия наследства;
• основаниями, по которым призывался заявитель;
• при необходимости – согласием других участников.

Если присутствуют дополнительные основания, имеющие отношение к наследственному делу, они так же требуют предъявления.

Регистрация недвижимости

Гарантия вступления в наследство на объекты недвижимости появляется после их регистрации в Росреестре на основании полученного свидетельства о наследовании.

Вид собственности при постановке объекта на учёт зависит от той информации, которая внесена нотариусом в документ. То есть – принадлежать одному лицу или нескольким правопреемникам.

Оформленные в совместное владение земли или квартиры предусматривают выделение долей, по усмотрению наследников.

Процесс регистрации и постановки на кадастровый учёт проводится по месту расположения строения или участка, в местном отделении службы кадастра и картографии (см. Особенности наследования земельных участков).

Заявление и прилагаемая документация предоставляются при личном посещении или пересылаются заказным письмом.

На объекты недвижимости подаётся документация, которая требуется для имущественных сделок и делится на виды:

Правоустанавливающая – содержит сведения о возникновении права пользования объектом со стороны умершего собственника: договора имущественных сделок, акты выдела и межевания участка или иные подобные бумаги.

Правоудостоверяющая – выданное Росреестром свидетельство о праве собственности на имя завещателя или наследодателя.

Кадастровая и техническая документация, отражающая соответствующие характеристики объекта недвижимости и место его расположения (см. Кадастровый паспорт и технический план).

Справки: об отсутствии обременений, залога или ареста недвижимости.

К перечисленному прилагается главное основание регистрации – свидетельство о вступлении в наследство и паспорт для подтверждения личности заявителя.