Ипотека Сбербанка


Ипотека СбербанкаСбербанк выделяет денежные средства на приобретение собственного жилья, в том числе на покупку квартиры или дома, объектов на вторичном рынке, на строящееся жилье, оформление загородных домов.

Каждый соискатель вправе выбрать подходящую для себя программу кредитования.

Условия ипотеки в сбербанке

Для того чтобы получить требуемую сумму на приобретение заветных квадратных метров, заемщик должен отвечать некоторым требованиям банка:

  • обладать гражданством РФ;
  • иметь необходимый рабочий стаж; и соответствующий доход, позволяющий вносить периодические платежи без задержек;
  • находиться в платежеспособном возрасте (быть не младше 21 года и не старше 75 на момент погашения долговых обязательств в полном объеме).

Также заемщику понадобится подтвердить соответствующий уровень доходов, благодаря которому периодические платежи будут вноситься без задержек. При внесении первоначального взноса не менее 50 % стоимости жилья (см. Определение стоимости квартиры) предоставлять подобные справки не понадобится.

Минимальная сумма, которую готов предоставить Сбербанк на приобретение недвижимости, составляет 300 000 рублей. Максимальная стоимость договора ? не выше 85 % оценочной стоимости залогового имущества. При этом оно должно быть застраховано на весь период нахождения в залоге (исключение составляют лишь купленные земельные участки).

Срок оформления сделки ? до 30 лет (при выборе программы военной ипотеки период предоставления денежных средств не превышает 15 лет).

Стоимость получения заемных средств невысока, варьируется в пределах от 12,5 %? 13,5 %, в зависимости от выбранной ипотечной программы. Кроме того, ставка по процентам уменьшается при заключении договора на меньший срок. Участие заемщика в зарплатном проекте Сбербанка также позволяет сэкономить некоторые суммы.

Допускается привлечение созаемщиков (число которых должно составлять не более 3-х лиц). Принимается во внимание общий совокупный доход при определении размера выдаваемой суммы.

Супруги основных участников становятся созаемщиками в любом случае, несмотря на возраст и уровень платежеспособности.

Оформление ипотеки в сбербанке

Оставить заявление на получение ипотеки на квартиру можно как непосредственно в ближайшем отделении учреждения, так и онлайн на официальном сайте банка.

Потребуется указать следующие личные данные:

  • фамилию, имя, отчество заемщика;
  • паспортные реквизиты;
  • адрес фактического места проживания;
  • место работы, занимаемую должность, уровень дохода, трудовой стаж;
  • сообщить о наличии дорогостоящего имущества;
  • контактную информацию (номер мобильного телефона, адрес электронной почты).

Специалисты банка после рассмотрения запроса свяжутся с соискателем в ближайшее время. В случае подтверждения заявки нужно будет обратиться в отделение банка и предоставить полный пакет документов.

Решение о выдаче кредита выносится не позднее 5 рабочих дней.

Программы ипотеки в сбербанке

 

ПрограммыМаксимальная сумма к выдачеСтоимость договораПериод пользованияПервоначальный взнос
Готовое жилье15 000 000 рублейот 13,45 %до 30 летот 15 %
Новостройки15 000 000 рублейот 13 %до 30 летот 15 %
На строительство домадо 75 % стоимостиот 13,5 %до 30 летот 25 %
Загородная недвижимостьдо 75 % стоимостиот 13 %до 30 летот 25 %
Ипотека с привлечением материнского капитала15 000 000 рублейот 13 %до 30 летвозможность использования материнского капитала
Военная ипотекадо 1 900 000 рублейот 12,5 %до 15 летотсутствует

Условия кредитования и требования к заемщику отличаются в зависимости от выбранной программы.

Например, возраст заемщиков при получении военной ипотеки не должен превышать 45 лет на момент погашения долговых обязательств.

Подтверждать платежеспособность в этом случае также не требуется.

Ипотека без первоначального взноса в сбербанке

Заемщик может не иметь в наличии достаточную сумму денежных средств, равных размеру требуемого первоначального взноса. Эту функцию в полном объеме или частично призван выполнить материнский капитал соискателя.

Прочие условия кредитования соответствуют программам по приобретению жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости.

Действуют льготные условия для созаемщиков, имеющих статус «молодая семья». Для этого граждане оставляют заявление на рассрочку платежа на время декретного отпуска женщины (выплачивать в этот период нужно только проценты, без учета изначального долга).

Предъявление справок, подтверждающих доход участников программы, обязательно. После одобрения и получения необходимых заемных средств требуется обратиться в отделение ПФ для перечисления кредитору суммы материнского капитала для погашения части кредита.

Ипотека в сбербанке с государственной поддержкой

До 1 марта 2016 года действуют особые льготные условия кредитования для приобретения квартиры в новостройках у компаний-продавцов, список которых уточняется в отделениях Сбербанка.

Программа кредитования граждан с государственной поддержкой отличается пониженной процентной ставкой (от 11,4 % годовых), однако первоначальный взнос составляет не менее 20 %.

Ипотека предоставляется на период до 30 лет, а в случаях нарушения продления данных договоров процентная ставка увеличивается. Обязательно страхование недвижимости, а так же жизни и здоровья заемщика.

Максимальная сумма к выдаче составляет 8 000 000 рублей, зависит от региона нахождения строящегося объекта и конечной стоимости.

Возраст заемщика при этом на момент возврата долга не может превышать 60 лет и мужчин и 55 лет у женщин.

Расчет ипотеки Сбербанка

Узнать полную стоимость кредита можно приняв во внимание факторы, которые влияют на уменьшение или увеличение ставок процентов по заемным средствам.

Соискатели, являющиеся участниками зарплатного проекта Сбербанка, имеют преимущество не только при сборе первоначального пакета документов. Для них предусмотрены льготные ставки.

Отказ застраховать объект недвижимости, жизнь и здоровье заемщика, нарушение условий перезаключения этих договоров, увеличивает итоговый размер переплаты.

Процентные ставки

Аннуитетный тип платежей. Допускается частичное или полное досрочное погашение. Размер ежемесячных взносов при этом пересчитывается. За оформление договора и предоставление заемных средств никаких дополнительных комиссий банк не взимает.

Ипотечный калькулятор

На сайте Сбербанка пользователям доступен ипотечный калькулятор, при помощи которого рассчитывается предполагаемая итоговая сумма к выплате и размер ежемесячных обязательных платежей.

Для этого вводятся следующие данные:

Ипотека Сбербанка помогает решить многим гражданам их жилищные проблемы. Заключение договора на получение заемных средств производится в короткие сроки.

При рассмотрении каждой заявки сотрудники банка используют индивидуальный подход к клиентам.

 

Читайте также:  Возраст для ипотеки

Читайте также:

  • 4 способа продажи квартиры в ипотеке4 способа продажи квартиры в ипотеке Продать квартиру можно любую, даже обремененную ипотечным кредитованием. Процедура реализации непростая, требует больше времени, чем сделка с недвижимостью в полной собственности, к […]
  • Возраст для ипотекиВозраст для ипотеки Для определённых категорий граждан остаётся не раскрытой информация о том, что критерии возраста не всегда становятся причиной отказа в ипотечном кредитовании со стороны […]

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

Подписаться на
avatar
wpDiscuz