Ипотека Сбербанка


Сбербанк выделяет денежные средства на приобретение собственного жилья, в том числе на покупку квартиры или дома, объектов на вторичном рынке, на строящееся жилье, оформление загородных домов.

Каждый соискатель вправе выбрать подходящую для себя программу кредитования.

Условия ипотеки в сбербанке

Для того чтобы получить требуемую сумму на приобретение заветных квадратных метров, заемщик должен отвечать некоторым требованиям банка:

• обладать гражданством РФ;
• иметь необходимый рабочий стаж; и соответствующий доход, позволяющий вносить периодические платежи без задержек;
• находиться в платежеспособном возрасте (быть не младше 21 года и не старше 75 на момент погашения долговых обязательств в полном объеме).

Также заемщику понадобится подтвердить соответствующий уровень доходов, благодаря которому периодические платежи будут вноситься без задержек. При внесении первоначального взноса не менее 50 % стоимости жилья (см. Определение стоимости квартиры) предоставлять подобные справки не понадобится.

Минимальная сумма, которую готов предоставить Сбербанк на приобретение недвижимости, составляет 300 000 рублей. Максимальная стоимость договора ? не выше 85 % оценочной стоимости залогового имущества. При этом оно должно быть застраховано на весь период нахождения в залоге (исключение составляют лишь купленные земельные участки).

Стоимость получения заемных средств невысока, варьируется в пределах от 12,5 %? 13,5 %, в зависимости от выбранной ипотечной программы. Кроме того, ставка по процентам уменьшается при заключении договора на меньший срок. Участие заемщика в зарплатном проекте Сбербанка также позволяет сэкономить некоторые суммы.

Допускается привлечение созаемщиков (число которых должно составлять не более 3-х лиц). Принимается во внимание общий совокупный доход при определении размера выдаваемой суммы.

Оформление ипотеки в сбербанке

Оставить заявление на получение ипотеки на квартиру можно как непосредственно в ближайшем отделении учреждения, так и онлайн на официальном сайте банка.

Потребуется указать следующие личные данные:

• фамилию, имя, отчество заемщика;
• паспортные реквизиты;
• адрес фактического места проживания;
• место работы, занимаемую должность, уровень дохода, трудовой стаж;
• сообщить о наличии дорогостоящего имущества;
• контактную информацию (номер мобильного телефона, адрес электронной почты).

Специалисты банка после рассмотрения запроса свяжутся с соискателем в ближайшее время. В случае подтверждения заявки нужно будет обратиться в отделение банка и предоставить полный пакет документов.


Программы ипотеки в сбербанке

Условия кредитования и требования к заемщику отличаются в зависимости от выбранной программы.


Подтверждать платежеспособность в этом случае также не требуется.

Ипотека без первоначального взноса в сбербанке

Заемщик может не иметь в наличии достаточную сумму денежных средств, равных размеру требуемого первоначального взноса. Эту функцию в полном объеме или частично призван выполнить материнский капитал соискателя.

Прочие условия кредитования соответствуют программам по приобретению жилья на первичном или вторичном рынках недвижимости.

Действуют льготные условия для созаемщиков, имеющих статус «молодая семья». Для этого граждане оставляют заявление на рассрочку платежа на время декретного отпуска женщины (выплачивать в этот период нужно только проценты, без учета изначального долга).

Ипотека в сбербанке с государственной поддержкой

До 1 марта 2016 года действуют особые льготные условия кредитования для приобретения квартиры в новостройках у компаний-продавцов, список которых уточняется в отделениях Сбербанка.

Программа кредитования граждан с государственной поддержкой отличается пониженной процентной ставкой (от 11,4 % годовых), однако первоначальный взнос составляет не менее 20 %.

Ипотека предоставляется на период до 30 лет, а в случаях нарушения продления данных договоров процентная ставка увеличивается. Обязательно страхование недвижимости, а так же жизни и здоровья заемщика.

Возраст заемщика при этом на момент возврата долга не может превышать 60 лет и мужчин и 55 лет у женщин.

Расчет ипотеки Сбербанка

Узнать полную стоимость кредита можно приняв во внимание факторы, которые влияют на уменьшение или увеличение ставок процентов по заемным средствам.

Соискатели, являющиеся участниками зарплатного проекта Сбербанка, имеют преимущество не только при сборе первоначального пакета документов. Для них предусмотрены льготные ставки.


Аннуитетный тип платежей. Допускается частичное или полное досрочное погашение. Размер ежемесячных взносов при этом пересчитывается. За оформление договора и предоставление заемных средств никаких дополнительных комиссий банк не взимает.

Ипотечный калькулятор

На сайте Сбербанка пользователям доступен ипотечный калькулятор, при помощи которого рассчитывается предполагаемая итоговая сумма к выплате и размер ежемесячных обязательных платежей.

Для этого вводятся следующие данные:

• требуемая сумма;
• срок кредитования;
• размер первоначального взноса;
• уровень ежемесячных доходов;
• дата рождения;
• участие материнского капитала в приобретении жилья;
• момент регистрации объекта недвижимости (договора ДДУ или купли-продажи);
• наличие договоров страхования.

Ипотека Сбербанка помогает решить многим гражданам их жилищные проблемы. Заключение договора на получение заемных средств производится в короткие сроки.

При рассмотрении каждой заявки сотрудники банка используют индивидуальный подход к клиентам.

 

Читайте также:  Затратный подход при оценке недвижимости