Проверка денег при покупке квартиры

 


Подлинность денег с недвижимостью

Передача денег при осуществлении сделок с недвижимостью — ключевой и связанный с известным риском этап.

Важно не только получить в полном объёме зафиксированную договором купли - продажи квартиры сумму, но и убедиться, что купюры подлинны, платёжны.

 

В ситуациях, когда в намерения сторон входит

  • сокрытие стоимости продаваемого имущества и занижение тем самым величины подлежащему налогообложению дохода;
  • нежелание предоставлять информацию об источнике средств для покупки,
  • продавец и покупатель состоят в доверительных отношениях,

одним из способов расчёта является передача денежных средств из рук в руки.

В этом случае определение подлинности банкнот производится непосредственно участниками сделки и опирается на визуальный и тактильный (осязательный) методы.

При оплате покупки национальной валютой России в денежной массе преобладают купюры номиналом 1000 (наиболее часто подделываемая) и 5000 Рублей (количество случаев фальсификации которой резко возросло несмотря высокую степень защиты).

Основные критерии идентификации денежных знаков регламентируются положениями и техническими порядками, разработанными Центральным Банком России. Рекомендуется знать и уметь выявлять не менее трёх таких показателей.

Проверка денег самостоятельно при сделках с недвижимостью

Подлинность в домашних условиях
Ряд признаков платёжности при рассмотрении банкноты достоинством 1000 Рублей достаточно легко определяется самостоятельно.

Визуально оценивается соответствие образцу купюры 1997 г. размеров, основных цветов, изображений, надписей.

На просвет проверяется

  • наличие локальных водяных знаков;
  • защитных волокон в толще бумаги;
  • защитной ленты;
  • микроперфорации цифрового обозначения номинала (актуально для модификации 2004 г.);
  • совпадение и симметричность обеих сторон купюры.

При отклонении банкноты от фронтальной плоскости отмечается

  • перемещение блестящей горизонтальной полосы из центра изображения герба Ярославля вниз или вверх;
  • визуализация скрытого изображения «РР»;
  • появление радужного блеска без изображений либо повторяющегося числа «1000» на фрагменте защитной нити, видимого на лицевой стороне (эффект присущ купюре модификации 2004 г.).

С помощью лупы контролируется наличие

  • микроузора;
  • микротекста;
  • защитных волокон;
  • надлежащая степень однородности красочного слоя;
  • отсутствие заломов на краях выходящей на поверхность металлизированной нити ныряющего типа.

На ощупь проверяется рельефность следующих элементов:

  • надпись «БИЛЕТ БАНКА РОССИИ»;
  • метка для слабовидящих;
  • эмблема ЦБР;
  • тонкие рельефные штрихи, имеющие место в дизайне 2010 г.

Делается это следующим образом: исследуемую банкноту кладут на плоскую поверхность и сравнивают тактильные ощущения при проведении пальцами по областям без рельефной печати и с наличием таковой.

Примечание. Изображения, выполненные микроперфорацией, при осязательной проверке не вызывают ощущения шершавости на подлинных деньгах.

Звонкость бумаги - также параметр, отличающий настоящий денежный знак от поддельного: купюры при изгибе в вертикальном и горизонтальном направлениях создают характерный звук; при складывании пополам и последующем трении рублей обнаруживают шелест всей поверхности.

Машиночитаемые признаки выявляются в домашних условиях с помощью портативных ультрафиолетовых и инфракрасных детекторов.

При использовании источника UV – излучения:

  • отмечается люминисценция защитных волокон;
  • по наличию специфического яркого свечения купюр выявляются фальшивые дензнаки;
  • на подлинных банковских билетах водяные знаки не отображаются, а их видимость означает имитацию при подделке.
Примечание. Светиться может настоящая купюра, вступившая в контакт с агрессивными средами (стиральный порошок, растворители, отбеливатели), в этом случае она изымается как ветхая, утратившая признаки платёжности, непригодная для обращения.

Та же последовательность приёмов действует при рассмотрении купюры номиналом 5000 Рублей.

Отличия состоят в следующем:

  • Микротекстом набраны знаки и надписи «5000», «ЦБР5000», «ЦБРФ».
  • На ощупь определяются надписи «БИЛЕТ БАНКА РОССИИ», «ПЯТЬ ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ»; изображение числа «5000».
  • При изменении угла зрения на защитной ленте отмечается чередование радужного блеска и повторяющегося числа «5000»; герб Хабаровска меняет цвет с малинового на золотисто - зелёный.
  • Высота цифр серийного номера в правом верхнем углу лицевой стороны неодинакова, с тенденцией к возрастанию слева направо.

Проверка денег в банке при покупке квартиры

Банковские учережденияНедостатки механизма анализа платёжности денежных знаков при передаче из рук в руки очевидны.

  • При сделках с недвижимостью, когда расчёт между сторонами происходит по указанной схеме, в ряде случаев могут усматриваться признаки нарушения закона.
  • При покупке - продаже жилья оперируют значительными суммами. Денежная масса в таких случаях может составлять более 5 000 листов. Проводимая вручную, в отсутствие профессиональных навыков и оборудования проверка купюр не только займёт много времени, но и не даст полноценного результата.
  • Наличие некоторых признаков подлинности (магнитные метки, антисканерная сетка) возможно определить только специальными приборами.

Для проведения качественной экспертизы пользуются услугами кредитного учреждения с надёжной репутацией.

Широко практикуемый способ расчета закладкой денег в депозитарную ячейку подразумевает, что процедуру определения подлинности осуществляет согласно должностным инструкциям уполномоченный работник банка.

В обязанности лица, осуществляющего пересчёт и контроль, входит также обеспечение возможности для клиентов беспрепятственно наблюдать за процессом принятия наличности в специально оборудованных приватных кабинах или приёмных боксах.

На практике при проверке денег следует быть готовым к тому, что кассир может попросить заменить купюру, показавшуюся ему сомнительной. По желанию клиента пересчитанная, отсортированная наличность формируется в корешки, затем в пачки одного номинала, снабжается накладками с реквизитами и личной подписью проводившего процедуру сотрудника финансовой организации.

Операция оплачивается согласно внутренним тарифам банка.

Если стороны сделки предусматривают безналичный вариант расчёта, деньги, поступающие на счёт покупателя, пересчитываются без дополнительной к стоимости обслуживания этого счёта оплаты.

Главное преимущество проверки подлинности купюр компетентными, грамотными профессионалами — предотвращение неприятных ситуаций, связанных с выявлением фальшивых денежных знаков, и соблюдение правовых норм при сделках с недвижимостью.

Читайте также:  Кредит на строительства частного дома

Читайте также:

  • Рейдерский захват квартирыРейдерский захват квартиры Рейдерский захват квартиры – противоправные, незаконные действия лиц, целью которых является нарушение имущественных прав собственника, путём присвоения принадлежащего ему […]
  • Выморочное имуществоВыморочное имущество Выморочное имущество – это объекты недвижимости или иные вещные права, оставшиеся от умершего лица. Права и объекты считаются относящимся к этой категории в случае не принятия их […]

Отправить ответ

6 Комментарий на "Проверка денег при покупке квартиры"

Подписаться на
avatar
Илона Ортис
Гость

Спасибо за обстоятельность и содержательность статьи, инфа полезна в более широком жизненном контексте. С удовольствием “поделилась” в соцсетях! Спасибо автору!

Вика М
Гость

очень интересно и полезно! спасибо автору!

Ion Flippen
Гость

Простые, хорошо изложенные шаги. Неплохо было бы поместить изображение купюры и для наглядности стрелочками отметить где расположен микротекст, микроузоры, метка для слабовидящих, эмблема ЦБР, тонкие рельефные штрихи и проч. упомянутое.

Irina Pospelova
Гость

Огромное спасибо автору! Очень полезная информация!
С уважением,
Муся М

Наиль Мусин
Гость

Статья полезная. Ещё раз убеждаюсь в том, что все операции в таких случаях надо проводить через банк, со счёта на счёт.

Татьяна З
Гость

Полностью с Вами согласна!!!

wpDiscuz