Купля-продажа квартиры

подскажите, пожалуйста, а если два собственника квартиры, в равных долях, и один категорически не хочет продавать или разменивать квартиру, что в таком случае можно сделать? есть ли вероятность в судебном порядке решить этот вопрос, или же придется искать покупателя только на свою часть квартиры? актуальная для меня сейчас проблема, мирным путем уладить вопрос не получается

В наше время все сделки с квартирами можно только в сопровождение грамотного юриста решать, по другому никак. Мне вот квартира досталась по наследству, хочу её приватизировать, а договор социального найма мне росреестр не выдает, т.к. оказывается дом в центре Москвы никому не принадлежит, а без договора социального найма приватизация не возможна. Что делать ума не приложу. Замкнутый круг какой-то.

Лучше всегоЛучше всего в получении денег взять расписку. И обязательно нотариально заверить.Во-первых, в дальнейшем не может возникнуть вопроса о том были ли деньги ( а сейчас очень много недобросовестных людей, которые жаждут навариться на грязных делах). Во-вторых, не так давно знакомые попали в не очень приятную ситуацию: сумма за покупку квартиры была переведена им на банковскую карту, а банк, чтобы подстраховаться от мошенничества предъявил требования или ждете месяц и потом снимаете, или оставляете % от суммы. А им деньги необходимы были для покупки другой жилплощади. Вот теперь сидят и ждут 30 дней. в получении денег расписка.

Возник вопрос насчет материнского капитала. Где то читала новость о том, что принят какой то закон или поправка, что теперь можно использовать материнский капитал для покупки квартиры раньше, чем через три года. Только непонятно, его можно использовать только при покупке за наличные или и в ипотеку? И вообще заработал ли такой закон, или же все еще нужно ждать три года?

Это хорошо, что регулируется средняя рыночная стоимость, так как очень часто люди попросту занижают стоимость не только своим родственникам, чтобы уменьшить налоги. Акт приема-передачи заключали уже в квартире – покупатель все просмотрел и все согласовали на месте. А каждый платеж за квартиру мы оформляли у нотариуса – это дает больше гарантий при возникновении каких-либо спорных вопросов.

По своему опыту знаю, что к процедуре передачи недвижимости нужно относиться очень ответственно и щепетильно, не помешает нанять юриста, так как затраты, понесённые на него – ничто по сравнению с тем, какие убытки может принести непроверенная сделка. Вот только интересует вопрос, по каким критериям следует оценивать продавца недвижимости, чтобы не прогадать, и каким продавцам вообще можно доверять?

А кто-нибудь может посоветовать хорошие, проверенные риэлторские фирмы в Москве?! Кто в какую обращался? Интересно будет почитать отзывы о работе)) Куда вообще не стоит обращаться?)
На рынке их сейчас множество, и можно попасть к мошенникам) Вообще ведь недвижка вещь не простая, так как дорогая) А статья полезная, тем кто первый раз сталкивается с этим делом))

Хорошая статья, много полезной информации, сейчас собираемся рожать второго и задумываемся о том как материнский капитал на расширение квартиры потратить, если кто то уже имеет подобный опыт, буду рад советам. И еще подскажите действительно проверенную компанию, очень не хотелось бы нарваться на мошенников, другой возможности расширить квартиру, в нашей стране к сожалению нет..

А меня заинтересовал такой момент: “Если сделка не состоялась по вине продавца, то он будет должен вернуть покупателю задаток в двойном размере”. Что это могут быть за ситуации? Продавец просто ни с того ни с сего передумал? И как доказать, что это вина продавца? В судебном порядке? Тогда на сколько может затянуться такой процесс? Вы уж простите, если я задаю глупые вопросы, я подумываю продать квартиру и только начала разбираться в этом вопросе. Хочется быть готовой ко всем подводным камням.

На свой вопрос ответа в статье не нашла. Что делать, если в квартире прописан родственник (сын собственницы), но доли его в недвижимости нет, и этот родственник в данный момент находится неизвестно где (совершеннолетний, уехал на заработки, связь потеряна). Возможно ли как-то выписать его из квартиры, без его согласия и участия если он там не появляется более 10 лет?

Даа, сейчас такое время, что при купле/продаже квартиры без хорошего юриста ну никак не обойтись, а то еще обманут и будешь сидеть с голыми руками! В этом вопросе надо быть очень осторожным. В прошлом году с мамой покупали квартиру и наткнулись на мошенников, квартиру продали не только нам. Слава богу, что мошенника нашли, но вернуть смогли лишь часть денег.

И мы при покупке квартиры с мужем наткнулись на мошенников. Пытались нам подсунуть “липовые” документы, хорошо, что муж юрист и сразу заметил подвох. Уж как-то быстро они хотели “сплавить” квартиру и получить денежки, что подготовили документы в чересчур короткие сроки. Задаток мы внесли, но успели вернуть. Пригрозили полицией. С тех пор не знаем, кому верить и куда обращаться за помощью при покупке квартиры. Решили попробовать через риэлторские агентство. Надеюсь, больше не попадем в такую ситуацию.

Подскажите пожалуйста мы собираемся купить определенную квартиру, продавец установила нам определенную цену, но в договоре просить оформить цену на 300 тыс. рублей меньше. Говорит, что хочет избежать какие-то там налоги. И при получение этой суммы отдельно, напишет нам расписку с указанием паспортных данных. Так как мы берем эту квартиру в ипотеку, не опасно ли соглашаться на такое условия? В чем может быть подвох? Или я надумываю?

Решила продавать свою двушку и приобрести трехкомнатную квартиру поближе к центру города. Стала интересоваться, как все будет проходить, что бы случайно без квартиры не остаться. И вот что меня заинтересовало. В статье написано что можно приостановить государственную регистрацию. Т.е я могу купить квартиру, а продавец, без моего ведома все еще может быть прописан уже в МОЕЙ квартире?

Сейчас сложилась такая ситуация. Посмотрели много квартир и выбрали подходящую. Хотим купить эту квартиру у женщины, но ее муж считается без вести пропавшим и он прописан в этой квартире. Если мы купим эту квартиру, и он объявится, то что? сделка будет считаться недействительной? Или он не имеет прав на квартиру? Он не собственник, только прописан в данной квартире.

Здравствуйте, у меня такая ситуация. Купил квартиру до брака, теперь, когда расписались с супругой, я сделал ей прописку в своей квартире. При разводе она сможет претендовать на долю и попытаться отсудить какую то чать в свою пользу? Какие привелегии дает прописка? Про детей то понятно, что если они родятся в данной квартире, то автоматически получают долю. Заранее спасибо за ответ, с уважением.

Здравствуйте! У меня есть материнский капитал и мне хотелось бы приобрести на него недвижимость, не квартиру в городе, а частный дом. Могу ли я использовать для этой цели материнский капитал. Просто не давно где-то слышала что за землю принадлежащую к дому я не смогу рассчитаться материнским капиталом и придется за землю принадлежащую дому рассчитываться наличными?

Да уж..купля-продажа квартиры – это огромный риск попасться на развод! Надо все тщательней проверять всегда! Да, и даже не только при покупке квартиры. А вот вытекает следующий вопрос..вот, допустим, люди незнающие, работали без юриста и прочих “сопроводителей” и вот как раз попались на эту удочку, и у них недействителен договор. Вот как им быть? Как доказать, что была совершена купля-продажа, деньги отдали, а мошенники просто воспользовались неграмотностью другой стороны…

Подскажите, если продавец квартиры требует задаток, как можно себя обезопасить, и как лучше оформить дачу этого задатка? Кроме того интересует вопрос, знакомый при покупке квартиры все передаваемые деньги оформлял через нотариуса, (в том числе и задаток), а это достаточно и хлопотно, можно ли закрепить передачу денег через иные документы без подобной суеты?

Подскажите, а какие особенности существуют при купле-продаже квартиры, которую собственник приобрел с привлечением кредитных средств (по ипотеке)? Какие документы нужно проверить? Перейдут ли на меня (как на нового собственника) обязательства по выплате ипотечного кредита или можно сделать так, чтобы продавец до оформления квартиры на меня выплатил кредит?

Купля-продажа квартиры это такая волокита,столько проблем,планировала продать свою квартиру и приобрести другую,поближе к центру, а теперь начиталась,сколько всяких сложностей в этом долговременном процессе и наверное останусь в своей квартире. Еще и опасно это,надо найти хорошего специалиста, а учитывая ,что сейчас кругом обман,можно остаться и без денег и без квартиры.

У моей сестры сложилась непредвиденная ситуация. Она с мужем получала квартиру ведомственную. Потом пошла приватизация и муж воспользовался этим правом на родительскую квартиру, а сестра – на общую. Потом, как водится, развод и теперь сестра хочет продать эту квартиру, которая юридически вроде в её владении, но бывший муж всё ещё прописан и требует свою долю от продажи. Может ли сделка аннулироваться? Ведь по факту она как собственник может в любой момент выписать бывшего из этой жилплощади. А с другой стороны, именно муж и получал эту квартиру на семью.

У родственников немного странная ситуация сложилась. Однокомнатная квартира оформленная в собственность на ребенка. Вот они собираются эту квартиру продавать и покупать двухкомнатную. Пока это только планы, т.е. еще никто ничего толком не узнавал, но опасаются что органы опеки и попечительства “поднимут бунт”. Была бы девочка просто прописана -наверно, таких опасений не было бы. А это -собственник. Была бы благодарна, если бы кто-нибудь прояснил ситуацию

Подскажите пожалуйста!
Я покупаю квартиру б/у и продавец просит пару месяцев на поиски себе квартиры. И получается выписываться ему на данный момент некуда. Просит сохранить прописку в текущей квартире до момента покупки новой (там свои особенности с очередью на жилье).
Подскажите как поступить? Можно ли этот момент как-то учесть в договоре?
Или продавец ОБЯЗАТЕЛЬНО должен выписаться из квартиры при продаже и без вариантов?

Добрый день! подскажите пожалуйста! кто в курсе вопроса? В доме проживают и прописано 8 человек. Свекровь, два ее сына, две невески и трое детей(несовершеннолетних, прописанных по месту прописки матерей, то есть в этом же доме) Собственность зарегистрирована на свекровь. Чтобы как-то расселиться одной семье приобретается участок с дальнейшим строительством дома за счет второй семьи и с оформлением сразу на будущих собственников. Этот же дом в котором все прописаны хотим оформить на эту вторую семью, то есть перевести со свекрови на эту семью, которая останется в данном доме и несет затраты со строительством дома и покупкой участка для других членов семьи.… Read more »

Доброго времени суток! Я вписал в свою квартиру попавшего в беду дальнего родственника несколько лет назад. я терпел его 1.5 года, потом мои нервы не выдержали и я ему толсто намекнул на то, что ему пора съезжать. Спустя месяцы ругани он все-таки съехал, я вздохнул с облегчением, но не тут-то было. Спустя еще два года я накопил определенную сумму денег на новую квартиру, а эту решил продать. Мой знакомый юрист сказал мне о том, что без согласия родственника я квартиру никак не продам, а я уверен, что он будет против. Как мне поступить? Куда пойти? Могу ли я выписать родственника… Read more »

Как я понял, при покупке квартиры надежнее всего пользоваться услугами юриста
Слишком уж много всяких лазеек для мошенников, или я ошибаюсь?
И я правильно понимаю, что утаить долг по коммунальным услугам не получится у продавца квартиры? Ведь я должен буду в назначенный день сделки получить ключи и все бумажки коммунальные
Хоть, скорее всего, сумма там будет не велика, но все же это будет не очень приятно

Здравствуйте! Хотелось бы узнать во сколько в среднем обходятся дополнительные затраты при покупке квартиры, и можно ли обойти хотя бы некоторые из них? У многих людей с деньгами проблемы и зачастую они не рассчитывают на какие-то дополнительные расходы. Не прочитав статью, я даже не задумывался об этом. И стоит ли сообщать заранее продавцу квартиры о желании перепланировки?

Здравствуйте. Подскажите ,что мне делать и думать в сложившейся у меня ситуации.
6 июля мы купили квартиру, но продавец попросил дать ему время до 1 августа ,что б они выбрались.
Когда я хотела показать квартиру отцу,они нас не впустили,а через день я перезвонила им,бо они говорили прозванивать узнавать как продвигаются их дела со съездом,но у них стояло блокировка всех входящих(это мне оператор так сказал)а вот уже на следующий день и уже два дня подряд у них на данный момент.
Нотариус говорит что б ждали до 1,но я не могу спокойно ждать,когда они не идут на контакт
Что они могут мне высадить??
Документы мы проверяли,они настоящее

Продаю квартиру за мат капитал, покупатель получит право на собственность 5 августа а сегодня мне уже было сказано чтобы я до 1 августа освободила квартиру. Какой срок вообще даётся на освобождение квартиры по мат капиталу ведь деньги я получу не раньше чем через полтора месяца

Здравствуйте, подскажите пожалуйста купила квартиру за мат капитал, продавец прописан был в течение 120 дней, как мне его сейчас выписать так как уже прошло 120 дней давно он все ещё прописан