Обязательная доля в наследстве
Унаследовать квартиру граждане РФ могут на основе завещания или на законном распределении, если наследодатель не изъявил свою волю в письменном виде.
Гражданский Кодекс гласит, что получателями по закону становятся лишь родственники 1-8 круга родства в порядке очередности. Благодаря завещанию получить недвижимость может кто угодно, несмотря на родство и возраст.
Но существует категория лиц, которые претендуют на обязательную долю независимо от обстоятельств.
Содержание:
Москва и область:
+7 (499) 110-93-68
Остальные регионы:
+8 (800) 550-59-06
Право на обязательную долю в наследстве
ГК РФ на основе статьи 1149 защищает права близких родственников физического лица, которые лишены возможности обеспечить себя в связи с нетрудоспособностью по причине проблем со здоровьем или малолетства.
При этом значения не имеет, жили вместе с ним родные или нет, находясь у него на иждивении.
Обязательными наследниками не могут стать лица, которые длительное время проживали с бывшим владельцем, но при этом находились в здравии и имели полноценную работоспособность.
Участники первой очереди
Обязательный наследник принимает недвижимость вместе с участниками первой очереди. Причем его доля выделяется первой из всего имущества.
К первой очереди ГК РФ (ст. 1142)относят:
- детей;
- супругов;
- родителей.
Нетрудоспособными считаются супруги и родители пенсионного возраста, лица, имеющие инвалидность 1-3 группы.
Нетрудоспособными являются также дети до 18 лет (см. Жилье на ребенка). При этом наличие собственного ребенка, замужество или женитьба несовершеннолетних не влияет на право получения своей части.
Участники второй очереди
Ко второй очереди относят:
- братья и сестры;
- дедушки и бабушки (ГК РФ ст.1143).
Если иждивенец входит в 2-8-й круг очередности родства, то он на законных основаниях получает материальные ценности с теми лицами, которые находятся в очереди первыми.
Размер обязательной доли в наследстве и отказ
Обязательная доля составляет половину всей недвижимости с учетом тех ценностей, которые уже были завещаны (в случаях, когда физическое лицо изъявило свою волю распределения материальных благ в письменном виде).
Предварительно материальные ценности оцениваются и рассчитывается сначала обязательная доля. Ее выделяют из тех благ, которые не были указаны в завещании. Но если же часть свободного имущества менее 50%, то дефицит восполняют материальными ценностями, что упомянуты в завещании (ГК РФ ст. 1149).
Оценка стоимости недвижимости к унаследованию при этом осуществляется любым возможным способом. Но наиболее разумно оценивать имущество по рыночным ценам на сегодняшний день.
Получатель может отказаться от недвижимости, если не желает вступать в право распоряжения квартирой. На то могут быть разные причины, одна из которых видимый финансовый ущерб. К примеру, отец отписал сыну дом, который находится в аварийном состоянии, и сын отказывается принимать в распоряжение недвижимость из-за непомерных трат на ремонт.
Отказ от права собственности оформляют в письменной форме у нотариуса.
Обязательная доля в наследстве при наличии завещания
Множество судебных споров возникает с требованием уменьшить обязательную долю или полностью лишить ее на основе таких причин:
- все объекты внесены в завещание;
- наследник не использовал и не нуждался в принимаемой нынче недвижимости;
- принимаемое имущество – единственный способ для существования другого наследника, которое он использовал долгое время при жизни волеизъявителя.
Например, отец завещал квартиру младшему сыну, инвалиду. Но так как старший сын уже 3 года проживал там с отцом и семьей на законных правах, он может подать в суд заявление с просьбой отстранения брата от доли на основании последней воли отца.
Суд будет благосклонен к истцу, если предоставить достаточное количество фактов и доказательств прямой зависимости от используемых благ.
Наследование по закону
Если прежним владельцем не было оформлено завещание на квартиру и не распределены его ценностей после смерти, то все материальные блага будут распределены по закону. В первую очередь будет выделена половина от недвижимости в пользу обязательного наследника.
Оставшиеся материальные ценности и блага делятся поровну между участниками первой очереди. В случаях, когда участников первого круга по каким-либо причинам нет или они отказались от своей части, материальные ценности передаются следующему кругу родственных лиц в равных частях.
Заключение
Обязательная доля – это гарантия обеспечения нетрудоспособных родственников в будущем. Но не стоит забывать об особенностях.
Наследство не всегда приносит выгоду, пользу или прибыль, потому иждивенцы могут отказаться от недвижимости в полном объеме в письменном виде.
Завещание на дом не гарантирует передачу имущества тем физическим или юридическим лицам, кому оставил по своей воле изъявитель. Обязательная доля может изыматься из части отписанного бывшим владельцем имущества на основе законов ГК РФ и без вмешательства суда.
Похожие статьи
Отправить ответ