Безвестно отсутствующий

Признание правообладателя недвижимостиБезвестно отсутствующий – это гражданин, наделённый юридическими полномочиями, но не пользующийся таковыми в течение года в силу отсутствия по неизвестной заинтересованным лицам, причине.

Признаётся таковым решением суда, на основании искового заявления, поданного заинтересованным лицом, с приложением подтверждающей документации. Процедура регулируется положениями статьи 42 ГК РФ.

После присвоения обозначенного статуса, имущество лица передаётся в доверительное управление органам опеки и попечительства на основании статьи 53 ГК РФ.

Безвестно отсутствующий и без вести пропавший

Ситуации, в которых граждане РФ и нерезиденты страны, пропадают из поля зрения родственников и иных лиц, участвующих с ними в соответствующих правоотношениях, нередки.

По преимуществу они связаны с экономической и политической нестабильностью, как в пределах страны, так и за рубежом. Необходимость выезжать за пределы государства в поисках заработка или формирования семейных отношений с иностранцами, несут в себе риск разрыва сформированных родственных или юридических связей.

На поиск пропавшего без вести гражданина определяется срок, равный одному году.
В течение года родственники и иные заинтересованные лица обращаются в полицейский участок по месту бывшего проживания лица, прилагая усилия к поиску.

Для лиц, отбывших за границу и не подающих о себе вестей, предусмотрены розыскные мероприятия международного значения. В течение этого периода за лицом сохраняется право на жилплощадь, в том числе – по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

На время отсутствия ответственность по содержанию жилья делегируется родственникам и гражданам, проживающим совместно с пропавшим. Впоследствии данные лица вправе претендовать на имущественные права отсутствующего.

Если гражданин занимал квартиру или комнату по договору социального найма, его полномочия по ответственному распоряжению жильём, за исключением отчуждения недвижимости, переходят правообладателю объекта – местной администрации.

Она обязана сохранять жилплощадь за владельцем в течение обозначенного законодательством срока. Коммунальные платежи, в данном случае, допускают отсрочки, с обязательным погашением по прибытии владельца.

Если он не возвратится к обозначенному сроку, муниципалитет вправе затребовать признания соответствующего статуса, что допускает изъятие недвижимости в пользу собственника – муниципального образования, на основании положительного решения суда.

Объявление умершим

Пропавшие без вести граждане могут объявляться умершими только при условии полноценной доказательной базы. Она не должна оставлять сомнений в том, что гражданин оказался в чрезвычайной ситуации, которая завершилась в его сторону предположительной смертью.

Такие юридические акценты расставляются в тех случаях, когда гибель человека или многочисленные жертвы очевидны, но возможность опознать тела покойных отсутствует.

Например:

  • природные катастрофы, связанные с уничтожением тел;
  • техногенные катастрофы, не оставившие останков пострадавших;
  • военные действия, когда личность убитых невозможно установить.

В зависимости от того, насколько убедительна информация, предоставленная заинтересованным лицом и свидетельскими показаниями очевидцев, сокращаются или удлиняются сроки признания пропавших лиц – умершими. Регламент действий в данном случае опирается на действие статьи 45 ГК РФ.

Читайте также:  Правопреемство при наследовании недвижимости

Если достоверно известно, что гражданин оказался в ситуации, которая не допускает возможности выживания – установленный для признания срок составляет 6 месяцев.
Если никаких оснований для данного доказательства нет – признание пропавшего погибшим происходит только после 5 лет, в течение которых он не подавал каких-либо признаков жизни.

Если таковой исчез во время военных действий, для признания обозначенного статуса потребуется 2 года. Срок отсчитывается со дня, когда признанный умершим был обнаружен в пределах информационной досягаемости, на основании достоверных сведений, представленных суду свидетельскими показаниями или документально оформленными данными.

Если этот срок установить невозможно – отсчёт начинается с первого января последующего за исчезновением года.

В течение данного периода, лицо утрачивает определённые гражданские права, на основании признания его пропавшим без вести, которое должно было произойти через год после исчезновения. В прошествии двух или пяти лет оформляется полное правопреемство в отношении вещных прав на недвижимость.

При данных обстоятельствах, по усмотрению суда, датой смерти устанавливается день выдачи постановления суда или день предполагаемой гибели.
Обозначенная дата вносится в сведения ЗАГС, на основании чего выдаётся свидетельство о смерти.

Процедура признания безвестно отсутствующим

Процедура признанияВ прошествии года заинтересованные лица вправе подать заявление в районный суд по месту проживания пропавшего (ст. 276 ГПК РФ). Заявление принимается от граждан, независимо от степени родства. Однако суд учитывает притязания заявителя.

В основной части документа указывают:

  • Гражданские, родственные или иные правовые отношения с отсутствующим. (см. Как доказать родство)
  • Дату, когда исчезнувший выбыл из населённого пункта или был замечен в его пределах.
  • Обстоятельства, в свете которых произошло исчезновение. Факты, которые сопутствовали этому событию.
  • Предполагаемое место, в которое отбыл гражданин, при условии, что он сообщил о своём предполагаемом отсутствии.
  • Срок, в течение которого от него не поступало никаких известий, и в течение которого он не появлялся в кругу друзей, знакомых или родственников.
  • Меры, предпринятые для поиска. Результат, к которому таковые привели – с приложением справок, актов и иной документации о розыскных мероприятиях.
  • Причина подачи иска.

Под причиной понимается цель, которую стремится достичь, заинтересованное лицо. По преимуществу, подобные цели ориентируются на имущественные отношения.

В их числе:

Решение суда на основании поданного заявления принимается специальным производством, так как в данном случае исчезнувший не может считаться ответчиком.
Он имеет конституционные гарантии на защиту собственного юридического статуса, что учитывается судом. Поэтому в рассмотрении вопроса участвует прокурор.

В обращении к суду принято корректно выражать просьбу о разрешении на приватизацию, без учёта пропавшего без вести члена семьи, с разрешением его снятия с регистрационного учёта. То же касается иных гражданских интересов лиц, которые требуют освещения перед судом.

Читайте также:  Земельный пай в наследство

Решение суда выдаётся только в отношении тех действий, которые заявлены в арбитраж. Поэтому описывать юридическую процедуру требуется лаконично и точно.

Иная картина складывается, когда исчезнувший признаётся умершим. Если предъявлены незыблемые доказательства того, что человек попал в условия, не предусматривающие физического выживания, признание допускается в полугодовой срок. В этом случае не требуется ориентироваться на юридические действия, которые явились целью заявителя.

На основании решения суда, заинтересованное лицо допускается к наследованию и иным формам распоряжения имуществом покойного, в пределах гражданского законодательства.

Снятие с регистрационного учёта

Если исчезнувший признан пропавшим без вести, то для аннулирования прописки потребуется выписка из решения суда, в которой указано право предъявителя на снятие указанного в ней гражданина с регистрационного учёта (см. Как принудительно выписать человека из квартиры без его согласия).

С данным документом собственник жилья обращается в местное отделение ФМС или паспортный стол. Начальнику отделения пишется заявление на снятие с регистрационного учёта, с приложением выписки. Процедура осуществляется беспрепятственно и не требует дополнительных усилий.

Ничем не отличается от таковой процедура снятия с учёта в отделении ФМС гражданина, признанного умершим. В этом случае начальнику отделения предъявляется прилагаемая к заявлению и удостоверенная нотариусом копия выписки, так как здесь, выданный судом документ, является унифицированным для различных гражданских операций.

Исключение из процедуры приватизации

В тексте Закона РФ о приватизации, утверждённого 04.06.1991 г., под № 1541-1 отсутствуют непосредственные указания на исключение из процедуры лиц, не проживающих по установленному адресу более года.

Для этого потребуется отдельное распоряжение суда, которое с определённой долей вероятности может оказаться отрицательным.

Юрисдикционное решение требует отмены действия статьи 71 ЖК РФ, в силу прошествия годичного срока и вступления в силу норм части 3, статьи 83 ГК РФ.

Если заявитель планирует исключить гражданина из участников приватизационного процесса, ему потребуется указать в просьбе к суду два пункта:

  • разрешение на выписку;
  • разрешение на проведение приватизации без участия отсутствующего.

Если ранее суд дал разрешение на аннулирование прописки, что было приведено в действие до планирования приватизации квартиры, дополнительного обращения в суд может не потребоваться.

В приватизационный отдел администрации подаётся документация на прописанных в квартире участников. Однако в данном случае потребуется обращение в органы опеки и попечительства, которые на основании статьи 43 ГК РФ представляют имущественные и иные интересы лиц данной категории.

Члены семьи могут оговорить гарантии сохранности имущественных прав родственника, в случае его возвращения.

Исключение составляют случаи, когда отсутствующий заключал договор социального найма с администрацией. В этой ситуации потребуется обратиться к главе департамента по жилищной политике города или к главе исполкома посёлка, с заявлением о перерегистрации договора социального найма.

В случае отказа, который требуется получить в письменном виде, допустимо обратиться в районный суд общей юрисдикции по месту расположения недвижимости. В данном случае возбуждается исковое производство, а ответчиком выступит уполномоченное должностное лицо, отказавшее в переоформлении договора.

Читайте также:  Завещание на дом

Получив полномочия на переоформление договора, член семьи пропавшего без вести лица, вправе решать приватизационные вопросы по усмотрению, исходя из числа членов семьи, прописанных в квартире.
Такие действия допускаются, только если наниматель жилья признан умершим.

Здесь потребуется срок 5 лет, в течение которого от нанимателя не было никаких известий, либо доказательства вероятности его гибели в чрезвычайных обстоятельствах.

Участие в наследовании безвестно отсутствующего

Лицо, которое допускается к участию в наследовании по закону или по завещанию, не воспользовавшееся обозначенным правом на протяжении полугода, выбывает из процедуры автоматически. Кроме случаев, когда официальное оформление отсутствия мотивировало органы опеки и попечительства на оформление представительства (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно закону, после официального признания факта отсутствия, все нотариально удостоверенные доверенности утрачивают силу. Если доверительное управление оформилось ранее, и на его основании поверенный оформил в интересах наследника недвижимость – объект переходит в доверительное управление. Оно ведётся до момента признания юридического собственника умершим.

Если признание отсутствующего умершим совпало по времени с открытием наследства, в силу вступает действие статьи 1156 ГК РФ о наследственной трансмиссии.
А если данное обстоятельство признано судом до наступления смерти наследодателя – вместо законного преемника в процедуре участвуют родственники по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

Завещание может предусматривать наличие подназначенного преемника вместо отсутствующего лица. Если подназначение не указано в завещании, предусмотренная в его сторону доля недвижимого имущества и иные вещные права приобщаются в результате приращивания наследственных долей тем участникам, которые претендуют на их получение по закону в порядке очереди.

Возвращение безвестно отсутствующего

Возвращение безвестно отсутствующегоЗаконодательство учитывает случаи спасения людей в таких ситуациях, когда выживание представляется невозможным. В то же время разнообразные жизненные ситуации могут лишить человека связи с миром на срок один год и более.

Вернувшись к оставленной ранее жизни, гражданин приобретает возможность восстановления гражданской и имущественной правоспособности.

Оспорить последствия судебных решений допускается в полной степени. Но правоспособность возвратившегося так же требуется восстанавливать в суде. Постановлением суда отменяются внесённые в ЗАГС сведения о смерти, и возвращается правоустанавливающая и удостоверяющая личность документация.

На основании норм статьи 302 ГК РФ, возвратившийся может затребовать во владение имущество, сохранившееся за ним.
Добросовестно проведённые имущественные сделки оставляют право владения недвижимостью за лицами, к которым таковые перешли. Однако с членов семьи он вправе затребовать причитающуюся ему часть денежных средств.

Недобросовестные действия лиц, которые знали о том, что признанный умершим оставался в живых, подлежат реституции. В этом случае собственнику возвращаются объекты недвижимости, перешедшие в наследство или в распоряжение третьих лиц.

Если таковые отчуждались в результате имущественных сделок – возвращаются вырученные денежные средства.

Кроме прочего, по суду он может затребовать компенсацию за несанкционированное использование денежных средств. А за нарушения в процедуре приватизации – за использование жилья, по стоимости арендной платы.


Читайте также:

  • Намеренное ухудшение жилищных условийНамеренное ухудшение жилищных условий Ухудшение жилищных условий – это операции с недвижимостью, которые приводят граждан к снижению качества жизни, ухудшая условия обитания.Связаны с необходимостью раздела или сбыта […]
  • Перевод в земли поселенийПеревод в земли поселений Каждый земельный участок (ЗУ) относится к определённой категории земель, в соответствии с чем, на выделенной территории допускаются те или иные виды извлечения пользы и применения по […]

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

Подписаться на
avatar
wpDiscuz