Приватизация квартиры

Вокруг вопроса о приватизации жилья родилось немало слухов, – начиная от появления государственной пошлины на этот вид услуг, и заканчивая полной отменой процесса властями.

Мы собрали самую актуальную информацию о приватизации. Так что, если вы все еще пользуетесь жилплощадью по договору социального найма — эта статья для вас.

Что такое приватизация?

Приватизация — это вид первичной сделки на рынке недвижимости, при которой жилплощадь переходит в собственность частного лица.

Между администрацией жилого фонда и гражданином РФ составляется договор установленной формы, соответствующий статье 14 «Решения комитета Российской Федерации по муниципальному хозяйству». Данный договор не заверяется нотариусом и не требует оплаты государственной пошлины.

Приобретение имущества путем приватизации имеет свои «за» и «против», о которых стоит знать.

Плюсы и минусы

Согласно законодательству РФ, владение жилплощадью, на которой вы проживаете, необязательно. Почему же каждый квартировладелец стремится как можно быстрее оформить право собственности?

Приватизировав недвижимость, вы сможете распоряжаться ею по своему усмотрению:

Оформив должным образом все документы, вы получите статус полноправного владельца квартиры, выселить вас из занимаемой жилплощади будет невозможно, а квартира пройдет все юридические проверки при продаже. Но, вместе с новым имуществом вы получите и ряд новых обязательств, которые эксперты определяют как минусы приватизации:

  • Налог на недвижимость — его размер и порядок оплаты определяется государственными органами исходя из определения стоимости квартиры. Может не единожды пересматриваться/увеличиваться;
  • Капитальный ремонт дома — расходы по этой статье несут частные собственники, приватизировавшие свои квадратные метры в многоквартирном доме;
  • Стоимость коммунальных услуг — в приватизированной квартире она увеличится;
  • Удовлетворение претензий кредиторов — вашу долевую часть могут изъять в счет непогашенного кредита;
Читайте также:  Выход из жилищного кооператива

Спорные моменты при разделе имущества. Например, после смерти квартировладельца на его приватизированную недвижимость могут претендовать даже дальние родственники (см. Вступление в наследство на квартиру).

В случае с жильем, находящимся в социальном найме, – его унаследуют другие пожильцы, прописанные в данной квартире.

Стоит взвесить решение приватизировать жилплощадь и людям, проживающим в малометражных коммунальных квартирах: при переселении в новое жилье из коммуналки на каждого члена вашей семьи будет выделено 18 м2 жилой площади.

Если же квартира является приватизированной — обмен осуществляется по равноценному метражу, на размер которого не влияет число прописанных в квартире пожильцов.

Чтобы грамотно спланировать и провести процедуру приватизации без излишней спешки, учтите сроки, в которые государственные органы рассмотрят ваше заявление.

Сроки проведения

Подать соответствующую заявку можно не выходя из дома: достаточно зайти на портал государственной муниципальной службы и внести паспортные данные квартировладельца.

Решение вопроса занимает около 60 дней, еще 10 уйдет на регистрацию прав собственности.

Важным моментом в процедуре приватизации является то, что в случае смерти заявителя, наступившей до регистрации права собственности, передача жилого помещения проводится его наследникам, без права выселения в одностороннем порядке. Все спорные моменты решаются только путем судебных разбирательств.

Обратите внимание, что для проведения приватизации квартиры понадобится согласие всех проживающих в ней граждан. В том числе, и несовершеннолетних в возрасте от 14 лет, которые по закону также могут получить свою долю в приватизированной недвижимости.

Если кто-то из проживающих в вашей квартире не согласен с решением приватизировать жилье и заявит об этом в ЖЕКе — представители жилого фонда вправе отказать в проведении приватизации. Существует и ряд других причин, в силу которых квартировладелец может получить отказ.

Когда в регистрации прав собственности могут отказать?

В приватизации откажут, если:

  • Жилплощадь или дом, в котором она числится, находится в аварийном состоянии. Это правило не действительно для жителей домов, подлежащих сносу и ожидающих переселения; зданий, подлежащих реставрации;
  • Если из квартиры выписан несовершеннолетний ребенок менее, чем за 180 дней (6 мес.) до момента обращения.
  • Также приватизации не подлежит жилплощадь в домах закрытого типа, служебные квартиры и комнаты в общежитиях. Исключение составляют квартиры из жилого фонда ликвидированных предприятий.
  • Весомой причиной отказать в регистрации прав собственности будет и неполный пакет документов, предоставленный вместе с заявлением. Поэтому, перечень бумаг лучше записать.
Читайте также:  Имущественный налоговый вычет для супругов при покупке квартиры

Список документов

  • Ордер (договор) социального найма.
  • Письменное согласие всех пожильцов, зарегистрированных в приватизируемой квартире.
  • Доверенность на предоставление их интересов, заверенная нотариально.
  • Документы квартировладельцев: паспорта, ИНН, свидетельства о рождении для несовершеннолетних.
  • Выписка из распоряжения.
  • Обменный ордер.
  • Паспорт помещения (технический паспорт), выписка из домовой книжки, поэтажный план.
  • Квитанции об оплате коммун.услуг за последние 90 дней.
  • Справка о неиспользовании права на приватизацию.

Право на приватизацию: как, когда и сколько раз вы можете им воспользоваться?

Правом на приватизацию, как и на расприватизацию (отказ от приватизированной площади, возвращение ее в жилой фонд государства) каждый гражданин РФ может воспользоваться только 1 раз, в одном и втором случае.

Квартиросъемщики, проживающие с вами на одной площади, имеют право отказаться от участия в приватизации данной жилплощади, чтобы воспользоваться им в будущем — при оформлении другой недвижимости.

В зависимости от количества участников процесса приватизации, объект недвижимости может быть определен, как общая собственность или передан в единоличное владение.

Стоимость процедуры

Бесплатная приватизация жилплощади была объявлена в 1992 году и поэтапно продлевалась в 2007-м, 2010-м и 2013-м годах. В 2015 году власти страны приняли решение продлить программу бесплатной приватизации для населения до 1 марта 2016 года.

По окончании льготного периода стоимость приватизации составит 2 000 рублей для передачи в единоличное владение. Для формы общей собственности эта сумма будет пропорционально разделена между квартировладельцами.

Заняться процедурой приватизации можно самому, а если нет времени и желания тратить его на длинные очереди в муниципальных службах — доверьте это дело юристам. Для этого будет достаточно обычной нотариально заверенной доверенности на право представлять ваши интересы.


Читайте также:

  • Технический паспорт на квартируТехнический паспорт на квартиру Содержание:Что такое технический паспорт? Где получить Необходимые документы Срок действия Заказать через интернетС 1 января 2013 года для сделок с недвижимостью […]
  • Программа расселения ветхого и аварийного жильяПрограмма расселения ветхого и аварийного жилья Наличие собственной квартиры, несомненно, делает жизнь комфортнее. К сожалению, даже это приятное обстоятельство у части населения омрачено тем, что их дома значительно […]

Отправить ответ

55 Комментарий на "Приватизация квартиры"

Подписаться на
avatar
Anastasiya  Byzova
Гость

Интересует такой вопрос,буду благодарна если ответите, дело в том, что до тех пор пока этот вопрос не коснулся меня никогда ранее эти мне интересовалась. Если квартира не приватизирована и в ней не прописано никого кроме одного владельца квартиры, перейдёт ли квартира после смерти хозяина государству или все же близкие родственники ( такие как муж или дети) смогут как то на неё претендовать и получить без каких-либо судебных процедур? Заранее спасибо.

Татьяна Травкина
Гость

По моему опыту именно близкие родственники будут претендовать после смерти хозяина. Сначала мужжена, затем дети, после – родители, и так далее все родственники. Но может быть еще такой аспект, как завещание. По завещанию (если этого желал хозяин), квартира может перейти в собственность государства полностью, за исключением наличия несовершеннолетних детей.

Олег Тесель
Гость

Квартира не приватизирована, те занимает ее квартиросъемщик на правах найма. Если кроме него официально в квартире никто не прописан, как родственники могут на что либо претендовать? По факту это государственная собственность. Можно как то попробовать через суд, если есть на иждивении несовершеннолетние дети, либо нетрудоспособные близкие родственники. Лучше,все таки , кого либо прописать в квартиру при жизни квартиросъемщика/ а еще лучше приватизировать/.

Ditanera Nerus
Гость

В договоре отдельно может быть оговорен переход прав пользования имуществом правопреемнику ссудополучателя. С момента открытия наследства на квартиру не приватизированную тоже сразу подавайте документы, при этом потребуются сведения о том, где, в каких условиях сейчас проживает наследник, кто где прописан и т. д. Нужна индивидуальная консультация.

Кристинка Кириленко
Гость

Исходя из своего опыта, скажу так- После смерти хозяина на квартиру могут претендовать самые близкие родственники, например супруг/а, дети, внуки, родители и тд. Государство не вправе насильно отбирать квартиру в таком случае, даже если квартира не приватизирована. Только по завещанию от умершего, если такого было его желание. (Часто так старые люди делают во вред своей семье)

Ника Шереметьева
Гость

Да что вы говорите. Если квартира не приватизирована – она не находится в собственности гражданина, и он не имеет права ей распоряжаться! А родственники могут на нее претендовать только в том случае, если они там прописаны. И какое вообще завещание? не может гражданин распоряжаться имуществом, в нашем случае – квартирой, если она не в его частной собственности!
Вы бы сначала гражданское законодательство изучили, особенно то, что касается права собственности. А потом уже к праву наследования преступали!

Дмитрий Ячменёв
Гость

Как в общем известно и написано в предыдущих комментариях, квартира(после смерти хозяина) перейдёт по наследству близким родственникам, если только в завещании чётко и ясно не сказано оставить государству. И скажу вам честно, приватизированная квартира лучше. Владелец лишается услуг ЖЕКа, который по сути и так ничего не делает, но взамен получает полный контроль над квартирой, в том числе: перепланировка жилплощади, изменение способа отопления(теплосеть-газ), аренда, продажа, дарственная. Так что если время есть – не затягивайте с приватизацией, пригодится.

Галина
Гость

Я с Вами полностью согласна. Жилье просто необходимо приватизировать и быт его полноценным хозяином. ЖЕКи никогда ничего толком не делают, а если и делают, то все равно все покупается за счет жильцов, Да и не такие это уже и большие деньги. Важно хорошо продумать, на кого из членов семьи приватизировать имущество. Лучше решать в дальнейшем вопросы с родственниками, чем с государством

Алина Конорева
Гость

У меня вопрос, наверное, самы злободневный. Давным-давно бабушка преватизировала свою квартиру, а потом ее свалил Алцгеймер. Естественно, ни дарственной, ни завещания она написать не может. Она уже давно лежачая, инвалид и ровным счетом ничего не понимает. Перейдет ли ее преватизированная квартира в прямую собственность дочери, как единственной наследнице? Не могут ли ее отобрать?

Кристина Декопольская
Гость

Если дочь бабушки – это единственный ее ребенок, то да, никто кроме дочери на приватизированную квартиру претендовать не может. Единственные кто может забрать долю – это кредиторы, в счет не погашенного долга (если он имеется), потому что кто вступает в наследство, тот потом и выплачивает долги. Правда вступить в наследство можно спустя 6 месяцев со дня смерти собственника квартиры.

Анастасия Девяткова
Гость

У нас неприватизированная трехкомнатная квартира, в ней прописан я и мои родители, так же с нами проживают мой муж и шестилетний ребенок. Решили приватизировать эту квартиру, Будут ли иметь какую-то долю в этой квартире моя жена и несовершеннолетний ребенок, если квартиру приватизировать на троих – меня и моих родителей? Если будут то каков размер будет этой доли?

Света
Гость

Официально иметь никакой доли ваша жена и ребенок не будут, но вы можете включить их также список приватизации, тогда владельцев будет пять человек, в том числе и ваша супруга с ребенком. Но большого смысла в этом нет, тем более, если сейчас они станут участвовать в приватизации, то в будущем они не смогут приватизировать как-нибудь другую социальную квартиру, если представиться возможность

Мария Леонтьева
Гость

У моей бабушки была квартира, после смерти бабушки квартира перешла к непосредственным наследницам – моей маме и двум ее сестрам. И было очень плохо, что бабушка не написала завещание, ведь мои тети не общались с ней, а всем, что касается благоустройства квартиры занималась моя мама, поэтому, я считаю, что они не заслуживают того, чтобы на них также распространялась часть квартиры

Alisa Ilina
Гость

Увы, не оставить завещание – это выбор бабушки, думаю, мама не хотела влиять на нее, склонять к тому, чтобы квартира досталась ей одной. Кстати, у моей подруги был похожий опыт, но ее дедушка завещание написал. Когда родственники подруги умерли, ее двоюродная сестра стала указывать своей маме на возможность получить часть квартиры, которая, хоть и расположена в провинции, зато трехкомнатная и в неплохом районе. Когда сестрица узнала о завещании, естественно, замолчала, но отношений они больше не поддерживают.

Дарья Карпова
Гость

У меня такая ситуация: в квартире, где мы сейчас живем, мы сделали перепланировку (объединили ванную и туалет, в прихожей убрали встроенную кладовку). Разрешения на перепланировку мы не получали и в БТИ её пока не оформили. Возможна ли приватизация без оформления перепланировки при условии, что её мы оформим позже, или всё-таки необходимо сначала идти в БТИ?

Афанасьева Светлана
Гость

Вообще официально в перечень оснований для отказа в приватизации неузаконенная перепланировка не входит. Но у Вас могут возникнуть проблемы, если техник заметит, то могут потребовать, чтобы вы получали разрешение. Подобного рода проблемы решаются в судебном порядке. Во избежании всего этого лучше сходите в БТИ и оформите все. Тем более приватизацию продлили до 2016 года.

Света
Гость

Для начала обязательно сходите в БТИ и попробуйте узаконить свою перепланировку(но есть и шанс, что придется платить штраф), и составить новый план квартиры. Потому что если попробуете приватизировать так и на вас закроют глаза и оформят квартиру по старому плану, то фактически приватизирована квартира будет другая, и потом при продаже, обмене и тд будет куча проблем

Анонимно
Гость

Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, случилось так, что бабушка умерла, а завещание на квартиру составлено не было. Детей у бабушки нет, мужа тоже, из близких родственников у нее только племянница. Вопрос вот в чем: может ли претендовать на получение квартиры эта племянница, как одна из ближайших родственниц, или квартира отойдет государству? Квартира приватизированная.

Юлия Глебова
Гость

Гражданский кодекс Российской Федерации – вам в помощь) Четвертая глава регулирует наследственные правоотношения. Но, как я понимаю, вам лень это делать.
Ответ на ваш вопрос – да, может! Если наследование идет по закону, а не по завещанию, то претендовать могут семь очередей наследников! А племянница относится ко второй очереди. Не отойдет квартира государству, так как еще очень много тех, кто может на нее претендовать!

еременко Алексей
Гость

У меня вот такой вопрос по поводу приватизации. Пол года назад умер мой дед проживавший в трехкомнатной не приватизированной квартире.В этой квартире прописан я и моя сестра. Могу ли я приватизировать квартиру без участия сестры?И будет ли она иметь на квартиру такие же права как и я, либо меньшую долю в ней?Завещания или дарственную дед не оставил!Заранее спасибо за ответ.

Татьяна Михайлова
Гость

Алексей, Ваша сестра и Вы имеете одинаковые равные права на квартиру Вашего дедушки. Без согласия и участия сестры приватизировать жилье никак не получится. В любом случае придется ей писать заявление, что она не претендует на свою долю. К тому же Вас двое прописанных и доля сестры никак не может исчисляться меньше Вашего. На этом желаю Успехов в квартирном вопросе!

Петя Порошин
Гость

Татьяна,а возможен такой вариант,что сестра пишет согласие на приватизацию квартиры ее братом,или же обязательно нужно проводить приватизацию при участии всех,кто прописан на данной жилплощади?У меня подобная ситуация возникла,что с братом хотим приватизировать квартиру бабушки,но он сейчас заграницей и не может приехать,хочу на примере Алексея разобраться.

Ника Шереметьева
Гость

Он и не мог оставить завещание или дарственную, так как квартира не приватизирована. Нет, не можете вы ее приватизировать без участия сестры. Только если выпишете ее из квартиры. Но думаю сестра не дура, что бы половину трех комнатной квартиры вам просто так отдавать) Не красиво это все таки. Сестру обманывать. Хотя все вы мужики такие. Только о себе и думаете.

Оксана Калмыкова
Гость

Добрый день! Подскажите пожалуйста. В настоящий момент встал вопрос приватизации квартиры моих родителей. В ней сейчас они не проживают, а живем мы с мужем и двумя детьми. У супруга так же есть родители, имеющие не приватизированную квартиру. Мои родители согласны чтобы он имел часть этой жилплощади с собственности.Смущает то, что в приватизации можно участвовать лишь раз и если он сделает сейчас, то не сможет впоследствии приватизировать квартиру собственных родителей? Или же каким то образом можно разрешить эту проблему?

Екатерина Дмитриева
Гость

Уже ни один год по долгу службы занимаюсь этим вопросом и Точно могу сказать, что провести приватизацию дважды одним лицом невозможно по закону, на этот счёт есть соответсвующая статья в ФЗ. Второй раз вы сможете только выкупить жильё у наймодателя. Поэтому лучше будет приватизировать квартиру родителей вашего мужа им самим, тогда он сможет спокойно получить её по наследству.

Аркадий
Гость

Очень интересно узнать, сколько сейчас примерно нужно будет платить за один квадратный метр приватизированного жилья? И эта дополнительная оплата распространяется сразу после приватизации или по истечению некоего срока (например, после приватизации должно пройти три года, чтобы квартиру можно было продать). И зависит ли данная дополнительная плата от региона или города, где находится недвижимость, а может и от ее вида? Буду очень благодарен за ответ тем, кто в курсе этой проблемы.

Алексей Левашов
Гость

Такая ситуация. Т.к я единственный родственник, не по наследству перешла квартира от родственницы. Она оформлена на меня, но не приватизирована мной и умершая тоже не приватизировала ее. Я решил продать эту квартиру. Если квартира не находится в приватизации, это значит что я не смогу ее продать? Перед продажей мне нужно будет ее приватизировать? Или есть другие варианты?

Света
Гость

Да, вам в любом случае нужно будет приватизировать квартиру, обратившись со всеми вашим документами о наследстве. Неприватизированная квартира по факту принадлежит государству и продать ее может только государства. Поэтому советую вам поторопиться с оформлением документов, все таки своя собственность приятней, хоть и продляет сроки приватизации постоянно

Александра Тиора
Гость

А я вот недавно слышала о том что в нашей стране именно хотят облегчить условия приватизации квартиры и самое главное ускорить процесс переоформления квартиры. Как бы то не было но интересует меня в чем же выгода государства от приватизации, и вообще имеет ли смысл так скажем спешить с приватизацией жилья которое когда то принадлежало государству, а теперь надо на себя переоформить.

Света
Гость

Выгода государства в том, что оплата за приватизированную квартиру в разы больше, чем за квартиру, которая принадлежит государству и находится в социальном найме. Вы все равно пользуетесь квартирой, но если она еще и станет вашей собственной, государство получит от вас намного больше. В общем то все в плюсе, и вы имеете свою личную жилпощадь, и бюджет пополняется

Кристина
Гость

Скажите пожалуйста, как лучше всего нам поступить. У мужа родители алкоголики, плюс у них много долгов по кредитам, которые они не платят. Они живут отдельно. Дедушка живет в однушке, он сейчас после инсульта. Завещание оставлять не хочет. Родители мужа в случае смерти дедушки квартиру хотят продать, хотя мы снимаем квартиру. Как нам быть? Получается, что он никак не сможет претендовать по закону на это наследство, да?

Марина
Гость

Ваш муж по отношению к дедушке является наследником второй очереди, и мог бы претендовать на наследство, если нет наследников первой очереди. Но, судя по описанной ситуации, такие есть – это дети дедушки, то есть кто-то из родителей мужа (вы не уточнили, кто именно, но это и не особо важно). Поэтому если дедушка не напишет завещание, то Ваш муж никакого наследства не получит. Единственный выход для вас – убедить дедушку составить завещание в пользу внука, то есть Вашего мужа.

Александр Смирнов
Гость

Граждане! А может ли кто-нибудь без твоего ведома заселиться в твою квартиру? Раньше много ситуаций слышал, что вот вернулся из командировки, а у меня дома сидят какие-то люди, показывают паспорт, а там штамп и все дела. Потом фиг избавишься от таких “гостей”. Что делать можно в таких случаях, куда обратиться в первую очередь? Мало ли что может случиться, ко всему надо быть готовым.

Ника Шереметьева
Гость

Первый вопрос – квартира приватизирована или нет? Исходя из этого и будем плясать)
Если нет – привет работникам паспортного стал в родном рэу) они там чудят так часто. Готовьтесь к тяжбам с этими змеями) Процесс будет долгим и тяжелым)
Если приватизирована – все куда проще) звоним в полицию, и доказываем что вы в свою собственную квартиру никого не прописывали)

Макс Сагдиев
Гость

Скажите пожалуйста, могу ли я подать документы на приватизацию квартиры вместо хозяйки? У меня мама не дееспособна. Она прикована к кровати. Просит пойти меня собрать справки и подать документы. Я думаю что нужна некая доверенность на такие рода действия, но она отказывается ее писать. Как можно ее убедить в этом? Или возможен вариант вызова специалиста на дом?

Карина Радулова
Гость

В такой ситуации надо вызывать нотариуса надом. В наши дни сейчас все возможно. Нотариус оформит доверенность по которой можно будет приватизировать жилье. Но только нотариально заверенная доверенность должна быть. У меня брат так писал доверенность вообще в другой город, чтобы его мама офомила приватизацию квартиры. Вам, главное убедить маму, что все законно.

Alina Krasnova
Гость

По мне так приватизация – это очень серьезных момент. К нашему несчастью, у нас умерла бабушка. И мы решили ее сдавать, поэтому ее приватизировали. Да и вообще спокойнее, когда квартира находится в твоей собственности, пусть даже налоги больше и другие финансовые аспекты.
Также, у меня вопрос. Бабушкин дом очень старый, и вроде как поговоривали, что скоро снесут. Так вот. Есть ли разница между приватизированным жильем и неприватизированном, когда будут давать квартиры в новом доме? ВРоде как слышала, если квартира неприватизированна могут дать больше кв.м. Или я ошибаюсь? Буду благодарна ответу!

Olga Larionova
Гость

конечно же можно, здесь вопрос достаточно тонкий, поэтому следует к вашей маме пригласить юриста, который бы смог грамотно проконсультировать пожилого человека, указав на все плюсы и минусы приватизации квартиры, ведь для каждого региона свои тонкости. Но, а после пригласите нотариуса, на ваше имя мама должна написать доверенность, которая даст вам право оформить документы.

Лика
Гость

Я тоже считаю, что приватизация – это серьезный шаг. Но есть некоторые моменты… Я хочу рассказать историю, которая произошла на моих глазах. Женщина приватизировала квартиру, а ее дочь, намекая на проблемы со здоровьем, попросила одобрить дарственную на себя. Теперь же дочь, как хозяйка квартиры, против воли матери хочет продать жилье… Подскажите, может ли мать как то отстоять свое жилье? Они обе прописаны в данной квартире. Буду благодарна за ответ

Света
Гость

Скорее всего, если не удасться решить это проблемы семейными переговорами, то придется обращаться в суд. И там придется доказывать, что дарственная была оформлена не совсем по воли владелицы, неким шантажом, в общем, описывать как это было, привлекать свидетелей, показывать все предыдущие документы на квартиру. Плюсом к этому, выписать человека из квартиры тоже не очень просто.

Елена Белая
Гость

Как ни странно но замечаю что сегодня однозначно говоря правительство нашей страны создает достаточно удобные и эффективные условия для быстрой и самое главное полной приватизации. Таким образом меня интересует именно то в чем столь крупный интерес правительства относительно приватизации, какие на деле все таки у них интересы относительно этого процесса.

Яна Соколовская
Гость

Сама над этим задумывалась. Получается, что государство получит от людей больше денег, так как оплата приватизированной квартиры значительно дороже, чем квартиры в государственной собственности.
Мы сейчас тоже занимаемся приватизацией, все документы сама собираю. Жалею, что раньше этим не занялись.
В приватизации я ни одного существенного минуса не вижу.

Nadia Beloedova
Гость

Вижу, здесь собрались знающие люди. Хочу описать реальную жизненную ситуацию и попросить совета. Мы с семьёй проживаем в квартире, давно хотим её приватизировать. Но один член семьи против и заявил об этом в жек. Сколько бы мы не пытались с ним поговорить с целью уговорить пойти на этот шаг и согласиться, ничего не получается. Вопрос: как в этой ситуации поступать? Возможно ли как-то обойти жек или же существует какой-либо законный выход из сложившийся ситуации?

Олег
Гость

Увы, пока этот член семьи не даст согласия, приватизировать квартиру не удастся.
Тут либо надо уговаривать его, либо разменивать имеющуюся квартиру так, чтобы члену семьи, который против приватизации,досталась своя отдельная жилплощадь, которую бы он занимал по договору найма, а остальным – квартира, которую бы они приватизировали. Новторой путь намного более сложный, чем первый. Поэтому надо убеждать родственника, приводить убедительные аргументы в пользу приватизации.

Ольга Колесникова
Гость

Надя Белоедова, а по какой причине человек отказывается от приватизации? Насолить другим или просто не хочет иметь имущество в собственности? Если второе – он может отказаться от приватизации в пользу кого-то, и тогда квартиру можно будет приватизировать, отказавшийся не будет иметь права собственности, зато у него будет пожизненная возможность проживать на данной жилплощади.

Ирина
Гость

А каков порядок приватизации комнат в коммунальной квартире? Если, например, в квартире проживает три семьи, то для приватизации нужно, чтобы все эти семьи были согласны на приватизацию? Или каждая семья может приватизировать занимаемые ими комнаты независимо от других жильцов? И отличается ли перечень необходимых документов для приватизации комнаты? Или он такой же, как и для приватизации квартиры?

Natalia Yong
Гость

По закону ещё до 1998 года нужно было обязательное обоюдное соглашение всех жильцов. Сейчас же абсолютно каждый проживающий может приватизировать свою долю и ему совершенно не нужно ничье согласие. А вот если ваши соседи будут несогласны (и такое случалось) – вы имеете полное право обратиться в суд, чтобы решить спор. То есть, по сути, этот процесс аналогичен приватизации обычной квартиры. Документы, что Вам потребуются: заявление, справка о регистрации, характеристика жилплощади, паспорт на квартиры, документы всех членов семьи, что живут в вашей квартире.

Злой Ополчен
Гость

Подскажите, кто может проводить приватизацию, если в квартире несколько ответственных квартиросъёмщиков и как будет распределяться имущество после приватизации? Что я имею ввиду. В квартире прописано три человека. Мать, сын и жена сына. Первой прописанной (и получившей собственно квартиру) была мать, потом сын и, наконец, невестка. После приватизации доли будут распределены равно ( по 33,3 каждому) либо все 100% на того, кто приватизирует. Если можно поподробнее, никто толком объяснить не может(((

Лена Ефремова
Гость

Злой Ополчен, Вы пока не приватизировали еще квартиру? В любом случае, как уже сказали, права у всех троих будут равные(учитывая, что доли у всех равные), вне зависимости от того, кто был первым прописан, кто вторым-это вообще значения никакого не имеет. Так что у каждого из троих-равные права на квартиру) И если решитесь продавать, необходимо будет согласие всех трех лиц.

Ольга Колесникова
Гость

Злой Ополчен, в приватизированных квартирах НЕТ и не может быть ответственных квартиросъемщиков! Это противоречит самому смыслу приватизации жилплощади))) Все собственники равны в своих правах и обязанностях (в зависимости от принадлежащих долей)
Хотя сейчас в квитанциях по старому образцу все так же указывают “ответственного квартиросъемщика” – но это издержки бюрократии.

Инга
Гость

Вопрос по приватизации такой: в квартире 3 собственника – мать, отец и сын. Мать и отец хотят лишить сына его части квартиры и вместо него подарить или прописать (не знаю как правильно) туда своего внука. То есть отдать эту часть внуку вместо сына. Сын против, понятное дело. Но те 2 собственника как бы в большинстве. Что в таких случаях можно сделать? Если без сына ничего решить не удастся, то можно хотя бы переоформить квартиру на 4 равных части? Спасибо.

Игорь Игоревич
Гость

Хорошо, что законы в этом направлении в последнее время упрощаются
Тут вроде и в выигрыше все: с одной стороны человек, который намеревался приватизировать квартиру, может сделать это затратив меньше сил и нервов
С другой стороны – государство получает с таких квартир больше налога
Ну а те, кто приватизировать ничего не хотел – ничего не потерял и не приобрел
Подвоха, получается никакого? Действительно улучшенные версии законов?

Линар
Гость

Полностью согласен с вами Игорь Игоревич. Законы действительно улучшены. Это один из немногих законов, которые по моему мнению доработаны до конца. Только вот они все хотят приостановить приватизацию. Хотя сколько у людей еще нерешенных вопросов остается. И еще по этой теме хочу немного сказать, что с бюрократической стороны это просто ужас какой то. Хотя они вроде и упростили процедуру, но пройти этот ужас может не каждый.

Ксения
Гость

Помогите разобраться в ситуации: В нашей квартире зарегистрированы 4 человека: родители и 2 детей и было принято решение оформить приватизацию. Изначально планировалось оформить её на 2: папу и маму. Но у отца есть дочь от первого брака, которая в случае чего будет претендовать получается на половину квартиры, что нас совсем не устраивает. Поэтому было принято решение всё-таки оформлять документы на всех 4х. Но в этом случае, насколько я знаю, купив свою квартиру я уже не смогу её приватизировать, так ли это? Или можно покупать и приватизировать несколько квартир?

Елена Вингер
Гость

Могу еще написать дополнение к статье, квартиру лучше приватизировать за 1-2 года до кап. ремонта дома. Моя мама сделала именно так и получилось очень выгодно по деньгам. Она выиграла много по деньгам. Год назад в доме (хрущевка) прошел кап. ремонт, теперь жильцы которые решились приватизировать платят в 4! раза дороже нежели это сделала мама. А вообще законы сейчас более мягкие стали.

wpDiscuz