Имеет смысл провести согласование заведомо, до внесения изменений в контекст квартиры. Так как если изменения будут внесены, а последующая комиссионная или иная плановая (внеплановая) проверка установят нарушения нормативного регламента, собственник жилья и инициатор реконструкции может понести соразмерное наказание.
Для этого требуется официально узаконить планируемые работы. В их числе следующие виды:
Каждый вид узаконивания требует различного обеспечения предварительной документацией. При заказе проекта опирается на различные ценовые варианты.
При внесении в контекст жилого помещения вариантов реконструкции, потребуются следующие способы согласования вносимых изменений:
Содержание:
Реконструкция по эскизу выполняется при различных видах работ, допускающих:
Главное при этом – не затрагивать несущих стен и конструкций, которые могут привести к необратимой деградации помещения, а так же повлиять на смежные квартиры (см. Перепланировка квартиры).
В данном случае предусматриваются более масштабные объёмы работ, которые допускают вмешательство в базовые основания застройки. Проводить их потребуется при проведении тщательных расчётов и сверки таковых с нормативным регламентом, установленным для данного вида работ.
В числе подобных реорганизующих прецедентов могут быть:
Эскиз для реорганизации внутреннего пространства жилого помещения вправе изготовить сам собственник. Его допустимо составить вручную на бумажном носителе, а затем заверить в МФЦ.
Для этого следует взять поэтажный план квартиры и перевести его на кальку. Получится копия поэтажного плана. Затем поверху нанести планирующиеся изменения. Красным цветом следует обозначать демонтаж соответствующего элемента квартиры, а зелёным – их монтаж. На таком плане будет видно, какие стены помещения задействуются и каков регламент допустимых для них изменений.
Если ванная или унитаз меняются местами – дополнительно приглашается специалист из жилищной инспекции, который оформляет разрешение на перенос. Разрешение оформляется в виде официального документа и прилагается к составленному плану.
Проект перепланировки – комплексный пакет документации, который включает в себя ряд бумаг, которые требуется подготовить в следующих учреждениях:
Составив проект и получив заключение в обозначенных учреждениях, он передаётся для регистрации в МФЦ (см. Разрешение на реконструкцию частного дома).
После проведённого ремонта, требуется пригласить уполномоченное лицо из жилищного контроля, для проверки соответствия заявленного планирования с результатом проведённых работ.
Для похода по инстанциям, требуется заведомо собрать или оформить документацию. Следует иметь нижеследующее:
С перечисленной документацией подходят в компанию. Целесообразно проверить допустимость уполномоченного специалиста к составлению проектов в системе СРО, во избежание юридических последствий, основанных на не надлежаще оформленной документации, которая сыграет негативную роль даже при правильно составленном документе.
При его составлении опытный проектировщик учитывает нюансы требования санитарно-эпидемиологической и противопожарной служб. А так же высчитывает с погрешностью до одного сантиметра технические основания планировки, определяя степень риска и возможность сведения их к нулю.
Незаконная реконструкция помещения несёт юридические последствия в виде административных санкций, которые вменяются гражданам на основании положений статьи 7.1 Кодекса об административных правонарушениях.
В числе таковых штрафы за незаконно проведённые работы, в сумме – 1-2 тысячи рублей для физических лиц.
Если помещение переделывает компания или учреждение, относящиеся к числу юридических лиц, штрафы увеличиваются от 30 тысяч рублей.
Кроме этого, выдаётся предписание, которое принуждает инициатора проведённых изменений, вернуть изначальный порядок, который существовал до проведения работ. Возвращение изначального вида вменяется в ответственность владельцу и проводится им самим, из собственного финансового и иного ресурса.
В случае игнорирования выданного предписания, выносится резолюция о выселении жильцов на основании решения суда. Это касается муниципальных квартир, где граждане проживают по договору социального найма. Квартиры собственников реквизируются и продаются с аукциона.
После сбыта, им возвращается сумма средств, полученных по сделки, за вычетом:
Отправить ответ
Оставьте первый комментарий!