Получение земельного участка многодетными

Улучшение благосостояния граждан, входящих в группу социально незащищённых лиц, допускает принятия соответствующих мер со стороны государственных и региональных органов власти.

Жилищная политика государства предусматривает ряд субсидий, в помощь молодым семьям, остро нуждающимся в жилье.

К числу программ, направленных на улучшение жилищных условий, относится так же предоставление земельных участков (ЗУ).

Земли выделяются из регионального ресурса и предоставляются безвозмездно:

• без права требования выкупа;
• без участия в торгах.

Право на земельный участок многодетным

К лицам, приобретающим обозначенные преимущества, относятся семьи, в которых воспитываются трое или более трёх несовершеннолетних детей – в том числе усыновлённых.

Опека над несовершеннолетним без усыновления, в расчёт при получении льгот не принимается. Этих критериев для приобретения правоспособности на получение ЗУ достаточно.

Дополнительные требования, исходящие со стороны местной администрации, считались незаконными до 20015 года. С этого момента допускаются вариации исполнения распоряжения, по усмотрению местного органа власти.

Участки выделяются из числа земель, относящихся к категории «земли населённых пунктов», предназначенных под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). В зависимости от места проживания граждан, местные власти вправе вводить дополнительные условия и требования, в том числе – по установлению очереди на выдел участков.

Процедура отмены устанавливается локальным актом местной власти, в силу отсутствия возможности по удовлетворению спроса на получение наделов.

В то же время, отменяя обозначенное решение, власти предусматривают альтернативные варианты помощи многодетным, такие как:

• выдача жилищных сертификатов;
• субсидий на ипотечные кредиты;
• льготная очередь на квартиру.

В регионах такое положение действует и отмене не подлежит. Переданное в распоряжение местной администрации, оно курируется федеральными властями, но учитывает сложившееся положение в регионе, связанное с наличием свободных массивов, допускающий выдел участков под ИЖС.

Где дают земельные участки многодетным

Для получения ЗУ требуется обращаться в департаменты по землеустроительным работам. Они находятся в ведении городских административных органов.

За работу с многодетными семьями и иными категориями социально незащищённого населения, отвечает назначенное приказом администрации, уполномоченное должностное лицо. По преимуществу в роли таковых выступают начальники департаментов.

В местной администрации районов и сельских поселений следует обращаться к главе поселкового исполкома или главе районной администрации – в зависимости от места проживания и регистрации по месту жительства многодетной семьи.

Как правило, поселковые советы выделяют земельные наделы без промедления, по месту проживания семьи. Жители районных центров могут получить ЗУ в пределах населённого пункта, при условии проживания в нём, с официальной пропиской.

Иногда местные власти предлагают настолько нецелесообразные варианты, которые недопустимо использовать под строительство жилья.

Стоит учитывать, что земли, предназначенные под ИЖС, отвечают установленным критериям.

Наиболее сложные проблемы с получением наделов, складываются в областных и краевых центрах. Возникает прямая зависимость сложности разрешения проблемы со статусом города и числом проживающих в нём граждан. Что не удивительно, так как чем крупнее город, тем меньше свободных земель в прилегающих окрестностях и тем больше лиц, претендующих на обозначенные льготы.

Складываются двусторонние претензии, которые опираются на противоречия:

• Административный орган не способен изыскать требующийся ресурс, отвечающий установленным критериям.
• Зачастую полученные наделы, соответствующие критериям ИЖС, оформляются гражданами в собственность и выставляются на продажу.

По факту получается, что поставленная задача не решается ни в том, ни в другом случае.

Очередь на земельные участки многодетным

Если региональные власти не в силах предоставить многодетным гражданам надел под строительство частного дома бесплатно и своевременно – приходится устанавливать очередь на получение.

Очередь устанавливается в местном отделении администрации. В крупных городах, где выделены департаменты по землеустроительным работам – обращаться требуется в данные учреждения, к уполномоченному на постановку в очередь, должностному лицу.

Льготы распространяются как на полные семьи, так и на те, в которых детей воспитывает один родитель.

Чтобы встать на очередь требуется написать на имя уполномоченного должностного лица заявление. В заявлении указывают, что граждане, с указанием персональных данных, являются многодетными родителями, на их попечении находятся несовершеннолетние дети. Фамилии, имена и отчества детей так же следует указать.

Если один или более детей от предшествующих браков – следует обозначить данный факт. Это не станет препятствием для получения ЗУ, независимо от того, усыновил ли муж детей своей супруги. Так же требуется указать, воспитываются ли дети в браке. Если брак зарегистрирован – указывается дата регистрации.

Если родитель вдов – даётся ссылка на факт смерти одного из родителей. То же – при разводе. Если мать не состояла в браке, следует указать, что таковая находится в роли одинокой матери.

После перечисленного, следует выразить просьбу о предоставлении бесплатного земельного участка, обозначив при этом, что его получение позволит улучшить жилищное положение семьи.

Если есть пожелания и приоритеты в выборе места расположения надела – указать их в качестве желаемых или обязательных. При этом следует учитывать, что высказанные пожелания могут существенно замедлить получение надела.

Документы для получения земельного участка многодетными

К поданному заявлению прилагается документация, в виде оригиналов и нотариально удостоверенных ксерокопий. Её перечень даётся в заключение при написании заявления, а бумаги прилагаются к заявлению пакетом.

При рассмотрении вопроса о постановке гражданина на очередь, или при решении на выдел ЗУ, представленная документация играет главную роль. Картина, складывающаяся в отношении правоспособности заявления, складывается у административной комиссии на основании пакета документации.

Главные требования предъявляются к подаче:

• Гражданских паспортов родителей и детей, достигших 14-летнего возраста.
• Свидетельств о рождении (усыновлении) детей, не достигших 14 лет.
• Свидетельства о заключении брака супругами, если таковой заключался.
• Справка о жилищных условиях, подтверждающая отсутствие собственного жилья или нуждаемость в улучшении жилищных условий (из ЖЭУ).
• Справка о месте проживания семьи и регистрации по месту проживания.
  Иногда локальными актами предусматриваются требования к тому, чтобы претенденты для постановки в очередь проживали в данном регионе не менее 3-5 лет.
• Сведения о том, что семья не ухудшала жилищные условия в течение 3-5 лет (по регламенту администрации). Например, не продавала квартиру или не переселялась в помещение с меньшей площадью.
• Если у матери и детей от предыдущих браков различные фамилии – приложить свидетельство о расторжении предыдущего брака или справку из органа ЗАГС.
• Если один (несколько) из детей или родителей имеет инвалидность – целесообразно подать удостоверенную копию справки из МСЭ, а данный факт указать в поданном заявлении.
• Если в интересах лица действует представитель, на него требуется оформить нотариально удостоверенную доверенность.

Специфические ситуации, усугубляющие сложное жилищное положение семьи, так же целесообразно обозначить в заявлении и подтвердить соответствующими справками и иными бумагами.

По запросу администрации прилагается справка о доходах (2-НДФЛ), которую могут потребовать обновлять ежегодно или предъявить новый актуальный экземпляр перед принятием решения о выделе ЗУ.

При рождении очередного малыша, сведения о котором не включались в заявление, следует подать дополнительно свидетельство о его рождении.

Так же важно учитывать, что в данном случае в расчёт не входят граждане, лишённые родительских прав или – дети которых находятся на государственном обеспечении по иным причинам.

Если родители лишились родительских прав или оказались ограниченными в таковых, после постановки на очередь – специальным административным решением они исключаются из числа очередников.

Законы о получении земельного участка многодетными семьями

Обозначенная льгота регулируется нормами законодательства.

• Федеральным законом № 138-ФЗ, вступившим в юридическую силу 14.07.11 г. «О содействии жилищному строительству».
• Региональными и локальными актами на местах. По Московской области регулируется распоряжением № 73/2011-ОЗ, от 01.06.2011 г.
• Статья 39.5 пункты 6 и 7, статья 39.19 Земельного Кодекса РФ.
• Поправка к Федеральному закону № 138-ФЗ, принятая Правительством РФ и вступившая в силу 01.03.15 г., допускающая предоставление компенсации по решению местных органов власти.