Как получить земельный участок бесплатно


Как получить земельный участок бесплатноВ кризисные времена как никогда раньше имеет смысл узнать обо всех возможностях получения бесплатной земли от государства.

Граждане желающие жить на земле годами копят средства на собственный участок и не знают, что могут получить сотки за минимальную плату.

В ч. 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ указывается, что бесплатное получение земли возможно для граждан РФ, которые используют конкретный участок, на котором стоит жилой дом, находящийся в собственности у пользователя (см. Дачная амнистия). Получить же земельный надел в собственность можно разными способами.

Порядок получения незарегистрированного участка

Для начала находится земля, которая отсутствует на кадастровой карте, то есть не имеет хозяина.

По закону любой гражданин обладает правом найти бесхозный участок, провести межевание земли и самостоятельно поставить землю на кадастровый учет. Когда пакет кадастровой документации будет подготовлен, он передается в ближайший департамент недвижимости.

Предложенную для постановки на учет землю специалисты проверят на предмет юридической чистоты и возможном строительстве дома и прочих построек в будущем.

Когда проверка пройдет, участок зарегистрируют, но вот человек ее отыскавший хозяином станет не сразу. Муниципалитет организует торги. Срок аукциона составляет месяц.

Если за это время никто не проявит интереса, у предложившего участок появится возможность взять его в аренду на период до 6 лет, по истечении которого легко приватизировать землю и оформить право собственности. Если торги организовываются в провинции, и они не будут иметь никакой рекламы, то опасаться конкуренции практически не придется.

Если все-таки торги состоятся, то стать хозяином надела бесплатно уже невозможно, но зато сохранится вероятность покупки дома с земельным участком ниже рыночной стоимости.

Нюансы и минусы

В случае отказа муниципалитета никто не возместит вам потраченных денег. Кроме того, стоимость на торгах способна подняться выше рыночной. Также необходимо знать характеристики и назначение надела.

Если на участке нет коммуникаций, то провести газ, воду и электричество может оказаться дороже, чем приобрести на рынке землю, где все в наличии.

Аренда

Второй способ похож на первый. Только здесь нет необходимости участок формировать. По закону легко взять землю в аренду для строительства дома или же хозяйствования.

По истечении пятилетнего срока аренды дома с участком при условии, что участок все это время использовался по назначению, его можно оформить в собственность. Основное условие получения надела - арендатор должен быть официально устроен на работу в местном муниципалитете.

В ряде регионов землю дают за 6 лет работы по определенным профессиям.

Список этих профессий для каждого конкретного региона разный, например, в Крыму это врачи, фермеры, актеры, учителя и другие. Работать по специальности необходимо в течение всех 6 лет.

Кому положен бесплатный участок

Взять землю за минимальную сумму имеют право всякого рода льготники, которым не нужно участвовать в торгах. Это и семьи, где 3 и более несовершеннолетних детей, военные, дети-сироты, инвалиды, герои войны или герои труда и другие категории граждан.

Многодетная семейная пара обязательно должна состоять в зарегистрированных отношениях. Участки получают и многодетные мать или отец, которые растят детей в одиночку.

Дети могут быть не только родными, но и приемными. Они должны быть прописаны с родителями на одной жилплощади и иметь российское гражданство. У семьи, кроме того, не должно быть никакой собственной недвижимости, находящейся на территории страны. Если муниципалитет выдаст семье участок, то он распределяется между всеми ее членами в равных долях, включая оформление права собственности на детей.

Герои социалистического труда и полные кавалеры ордена Трудовой Славы имеют право получить надел для садоводства или огородничества, ведения подсобного хозяйства, дачного или индивидуального строительства. Герои труда могут претендовать на 0,08 га в городе и 0,25 га в сельской местности. Кавалеры ордена Трудовой Славы имеют право на минимум 0,20 га в городе, 0,40 в селе.

Для льготников, получивших субсидии на жилье, размер участка, который предоставляется только однократно, составляет порядка 15 соток. Конкретную цифру определяет для себя регион.

Однократное получение подразумевает то, что если у гражданина несколько оснований для получения земли, то он имеет право получить надел только по одному из них.

В разных регионах и требования различаются. От многодетной семьи могут потребовать того, чтобы она стояла в очереди на улучшение жилищных условий. Если муниципалитет не имеет возможности предоставить землю, то он вправе предложить альтернативный вариант.

Очередь на участок

Сам земельный кодекс описывает бесплатное получение соток как «постановка на учет» или «снятие с учета» без детального рассмотрения конкретных ситуаций. Списки документов, которые подаются в муниципальные органы, различаются в зависимости от региона. Однако в целом процедура состоит из обращения с заявлением в местные органы самоуправления и сбора соответствующих документов.

Если обращение в органы местного самоуправления о предоставлении земли закончилось отказом, то есть возможность обжаловать его в суде.

Но сначала следует детально расспросить муниципальные органы о причине отказа. Возможно, причиной стал неполный пакет документов. В этом случае стоит приложить недостающие бумаги или переделать уже готовые и подать повторное заявление.

Если решение будет принято положительное, то заявитель попадет в очередь на ожидание. Ожидание занимает много времени, помимо этого предоставленные сотки могут находиться в отдаленной части региона.

После получения целесообразно сразу же начать строительство. Во всяком случае, не стоит откладывать возведение дома больше чем на полгода - год, потому как нередки ситуации, когда решение попросту пересматривается и участок изымается.

Как уже говорилось, требования к заявителям в зависимости от региона различаются. Однако они ни при каких обстоятельствах не могут противоречить Земельному Кодексу страны.

Чтобы избавить себя от лишних походов по инстанциям, сэкономить финансы и время, стоит начать с получения консультации в соответствующем отделе муниципалитета, к примеру, в земельном комитете.

Читайте также:  Дачные законы

Читайте также:

  • Договор долевого участияДоговор долевого участия Благодаря принятию ФЗ № 214 от 30 декабря 2004 «Об участии в долевом строительстве» отрасль возведения домов стала развиваться стремительными темпами, а решение жилищных проблем […]
  • Приращение наследственных долейПриращение наследственных долей Приращение наследственных долей – это гражданско-правовая процедура привнесения в положенные по закону доли участников, дополнительных имущественных прав.Возникает за счёт […]

Отправить ответ

2 Комментарий на "Как получить земельный участок бесплатно"

Подписаться на
avatar
Gerasim
Гость

А вот у меня вопрос:”Что делать, если участок не хотят давать под различными предлогами?”. У нас дед Герой Труда, но оформлять на него ничего абсолютно не хотят, прикрываются нехваткой документов, которых кстати хватает. Ходили по судам и прочим другим инстанциям, но помощи так и не получили. Быть может надо обратиться в какой-то специальный орган для разрешения этой проблемы? Или же в России никогда уже наград ветеранам не дождаться, кроме показушных выступлений?

Vika32
Гость

Нет в нашей стране уважения к старикам.То что положено ещё и отсуживать нужно. Наверное нужно идти дальше в вышестоящий суд. Непонятно для чего эту якобы поддержку придумали? Ну если только в своих интересах?! Я вот тоже столкнулась с этим. В этом году родился третий ребенок, пошла узнавать за положенный мне участок. В результате меня внесли в какой-то список, сказав при этом: “Вас уже 50 семей, а участков у нас осталось лишь два. Если что-то изменится мы вам прозвоним”. И что? Ждать-то теперь сколько? Месяц, год, а может всю жизнь? Чувствую придется тоже отвоёвывать!

wpDiscuz