Программа Жилище


Наше государство стремится к улучшению условий для проживания граждан в стране. С этой целью в 2002 году был принят проект в области строительной политики. Название он получил Федеральная целевая программа «Жилище».

На сегодняшний день действует редакция на 2010-2015 и принято решение о продлении срока ее действия до 2020 года.

В чем цель составления такого проекта, до какого момента он действует, какие подпрограммы включает в себя, как участвовать в нем, и какие нужны документы? На все эти вопросы ответит наша статья.

Основные положения и подпрограммы ФЦП

Главное направление ФЦП - доступные квартиры для граждан Российской Федерации.


Также предусмотрена постройка комфортных и экологически чистых секторов, расширение рынка построек эконом класса, стимулирование спроса на такую недвижимость, улучшение качества жилого фонда в России.

В состав ФЦП входят несколько самостоятельных программ, таких как:

• «Обеспечение квартирами молодых семей»
• «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры»
• «Исполнение гособязательств по обеспечению жильем категорий людей, установленных федеральным законодательством»
• «Стимулирование проекта развития строительства жилых зданий»

Рассмотрим каждую из них подробнее.

Документы и расчет выплат подпрограммы для молодых семей

Данный проект используется для выплат социального характера молодым семьям. Средства, полученные таким путем, могут быть израсходованы на:

• покупку помещений для проживания по договору купли-продажи квартиры;
• оплаты по договору строительного подряда;
• оплату последнего платежа паевого взноса, только в случае если один из супругов состоит в кооперативе (см. Заключение договора долевого участия);
• первый взнос по ипотеке на квартиру;
• погашение долга и процентов по ипотеке и подобным ей кредитам.

Размер выплат колеблется от 30% до 35% от стоимости 1 кв. м. площади. Больший процент дается тем семьям, где один ребенок или больше.


Семьи, которые могут принять участие в программе, должны соответствовать нескольким условиям:

• возраст мужа и жены не должен быть больше 35 лет;
• семья нуждается в улучшении условий проживания (что должно быть признано официально);
• наличие дохода в семье, который позволил бы взять ипотеку и другой похожий кредит.

Для подачи документов необходимо иметь постоянную прописку в городе хотя бы у одного из супругов. Второй может быть прописан в регионе. Обращаться следует в местный центр предоставления госуслуг. Сокращенно такой центр может называться МФЦ.

Документы для участия:

• Заявление на включение в состав участников.
• Копии паспортов и/или свидетельств о рождении всех членов семьи с оригиналами.
• Оригинал свидетельства о заключении брака (если семья неполная, то к ней это не относится).
• Документы, подтверждающие наличие дохода, при котором может быть получена ипотека или другой кредит (выписка со счета, копия сберкнижки, сертификат на материнский капитал используемый на покупку жилья, выписка из решения банка о предоставлении ипотеки, документы, подтверждающие, что молодой семьей были совершены расходы на обустройство).

После сбора необходимых документов и их подачи, остается ждать, когда семью поставят в очередь. Списки всех, получивших социальную выплату, представлены на сайтах МФЦ и в самих центрах.

После получения сертификата необходимо в течение двух месяцев отдать его в банк, который будет перечислять средства на оплату строительства дома или покупки жилья.

После двух месяцев со дня выдачи сертификата, он будет не принят банком.


Проект по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры

Этот проект направлен на те объекты, которые были построены в рамках ФЦП «Жилье» в 2008-2010 годах.

Цель проекта - стабильное обслуживание конечных потребителей коммунальных услуг, снижение износа зданий и их компонентов, в том числе систем отопления, водопровода и канализации. С помощью этой программы планируется улучшить в целом экологическую обстановку в каждом из регионов.

Досрочное завершение программы возможно только в одном случае: если все объекты будут модернизированы раньше срока.

Основные средства для реализации проекта будут взяты из бюджетов государства и муниципалитетов. Субъектам РФ также дано право привлекать внебюджетные источники.

Те области и другие субъекты, на территории которых будут вестись работы, обязаны в конце каждого квартала отчитываться о проведенной работе перед заказчиком. Он, в свою очередь, до 1 февраля собирает все документы и формирует свой отчет о проведенных работах и о том, насколько целесообразно используются бюджетные средства.

Данный отчет будет представлен в Министерство экономического развития РФ.

Субсидии для обеспечения квартирами граждан

На законодательном уровне выделено несколько категорий наших граждан, имеющих право на обеспечение их квартирой от государства.

Первая и самая многочисленная группа – военнослужащие. Кроме них, туда входят сотрудники МЧС, МВД, внутренних войск и сотрудники пожарных служб.

Все эти лица имеют право на квартиры от государства в случаях увольнения по достижению максимального возраста, по состоянию здоровья либо по причинам других штатных мероприятий. Общая выслуга лет должна составлять 20 и более лет.

Кроме того, существует вариант с выслугой 10 и более лет. В этом случае эти граждане могут быть уже уволены по тем же причинам и состоять на учете как нуждающиеся в улучшении условий для проживания.

Также правом на улучшение жилья обладают семьи вышеперечисленных граждан, в случае если работники этих служб погибли при исполнении служебного долга. Здесь есть небольшая оговорка: правом на получение жилищного сертификата вдовы или вдовцы обладают только до их следующей регистрации брака.

Жители бывших военных городков также имеют право на улучшение жилья. Для этого им необходимо встать на учет по новому населенному пункту, где они собираются проживать, как нуждающимся в лучшей квартире. Причем сделать это необходимо до тех пор, пока военный городок не убрали из официального списка таких объектов.

Следующая группа граждан – работники комплекса «Байконур». Те, кто прибыл туда на постоянную работу и был впоследствии уволен по состоянию здоровья или ушел на пенсию.

Такой гражданин должен быть зарегистрирован администрацией «Байконура» как нуждающийся. Кроме этого, у него не должно быть недвижимости, пригодной для проживания на территории Российской Федерации.

Существуют еще три группы подобного рода. Это вынужденные переселенцы, жертвы радиационных катастроф и переселенцы с Крайнего Севера.