Программа Жилище


Федеральная целевая программа «Жилище»Наше государство стремится к улучшению условий для проживания граждан в стране. С этой целью в 2002 году был принят проект в области строительной политики. Название он получил Федеральная целевая программа «Жилище».

На сегодняшний день действует редакция на 2010-2015 и принято решение о продлении срока ее действия до 2020 года.

В чем цель составления такого проекта, до какого момента он действует, какие подпрограммы включает в себя, как участвовать в нем, и какие нужны документы? На все эти вопросы ответит наша статья.

Основные положения и подпрограммы ФЦП

Главное направление ФЦП - доступные квартиры для граждан Российской Федерации.

Приоритетом в этом вопросе служит строительство бюджетных зданий, квартиры в которых смогут приобретать люди со средним достатком.

Также предусмотрена постройка комфортных и экологически чистых секторов, расширение рынка построек эконом класса, стимулирование спроса на такую недвижимость, улучшение качества жилого фонда в России.

В состав ФЦП входят несколько самостоятельных программ, таких как:

  • «Обеспечение квартирами молодых семей»
  • «Модернизация объектов коммунальной инфраструктуры»
  • «Исполнение гособязательств по обеспечению жильем категорий людей, установленных федеральным законодательством»
  • «Стимулирование проекта развития строительства жилых зданий»

Рассмотрим каждую из них подробнее.

Документы и расчет выплат подпрограммы для молодых семей

Данный проект используется для выплат социального характера молодым семьям. Средства, полученные таким путем, могут быть израсходованы на:

Размер выплат колеблется от 30% до 35% от стоимости 1 кв. м. площади. Больший процент дается тем семьям, где один ребенок или больше.

Стоимость одного м2 площади для проживания в 2015 году установлена в размере 30 000 руб. Выплата единоразовая.

 

Семьи, которые могут принять участие в программе, должны соответствовать нескольким условиям:

  • возраст мужа и жены не должен быть больше 35 лет;
  • семья нуждается в улучшении условий проживания (что должно быть признано официально);
  • наличие дохода в семье, который позволил бы взять ипотеку и другой похожий кредит.

Для подачи документов необходимо иметь постоянную прописку в городе хотя бы у одного из супругов. Второй может быть прописан в регионе. Обращаться следует в местный центр предоставления госуслуг. Сокращенно такой центр может называться МФЦ.

Документы для участия:

  • Заявление на включение в состав участников.
  • Копии паспортов и/или свидетельств о рождении всех членов семьи с оригиналами.
  • Оригинал свидетельства о заключении брака (если семья неполная, то к ней это не относится).
  • Документы, подтверждающие наличие дохода, при котором может быть получена ипотека или другой кредит (выписка со счета, копия сберкнижки, сертификат на материнский капитал используемый на покупку жилья, выписка из решения банка о предоставлении ипотеки, документы, подтверждающие, что молодой семьей были совершены расходы на обустройство).
Если средства нужны для погашения основного долга или процентов по ипотеке, то также необходимы будут справка о размере долга, справка о признании семьи малоимущей, согласие на передачу и обработку персональных данных и кредитный договор.

После сбора необходимых документов и их подачи, остается ждать, когда семью поставят в очередь. Списки всех, получивших социальную выплату, представлены на сайтах МФЦ и в самих центрах.

После получения сертификата необходимо в течение двух месяцев отдать его в банк, который будет перечислять средства на оплату строительства дома или покупки жилья.

После двух месяцев со дня выдачи сертификата, он будет не принят банком.

Срок, в течение которого действует жилищный сертификат, составляет девять месяцев со дня выдачи.

Проект по модернизации объектов коммунальной инфраструктуры

Этот проект направлен на те объекты, которые были построены в рамках ФЦП «Жилье» в 2008-2010 годах.

Цель проекта - стабильное обслуживание конечных потребителей коммунальных услуг, снижение износа зданий и их компонентов, в том числе систем отопления, водопровода и канализации. С помощью этой программы планируется улучшить в целом экологическую обстановку в каждом из регионов.

Досрочное завершение программы возможно только в одном случае: если все объекты будут модернизированы раньше срока.

Основные средства для реализации проекта будут взяты из бюджетов государства и муниципалитетов. Субъектам РФ также дано право привлекать внебюджетные источники.

Те области и другие субъекты, на территории которых будут вестись работы, обязаны в конце каждого квартала отчитываться о проведенной работе перед заказчиком. Он, в свою очередь, до 1 февраля собирает все документы и формирует свой отчет о проведенных работах и о том, насколько целесообразно используются бюджетные средства.

Данный отчет будет представлен в Министерство экономического развития РФ.

Субсидии для обеспечения квартирами граждан

Субсидии для обеспечения квартирами ряда категорий гражданНа законодательном уровне выделено несколько категорий наших граждан, имеющих право на обеспечение их квартирой от государства.

Первая и самая многочисленная группа – военнослужащие. Кроме них, туда входят сотрудники МЧС, МВД, внутренних войск и сотрудники пожарных служб.

Все эти лица имеют право на квартиры от государства в случаях увольнения по достижению максимального возраста, по состоянию здоровья либо по причинам других штатных мероприятий. Общая выслуга лет должна составлять 20 и более лет.

Кроме того, существует вариант с выслугой 10 и более лет. В этом случае эти граждане могут быть уже уволены по тем же причинам и состоять на учете как нуждающиеся в улучшении условий для проживания.

Кроме этих людей, в эту же группу относятся служащие налоговой полиции, ушедшие на пенсию и состоящие на том же учете.

Также правом на улучшение жилья обладают семьи вышеперечисленных граждан, в случае если работники этих служб погибли при исполнении служебного долга. Здесь есть небольшая оговорка: правом на получение жилищного сертификата вдовы или вдовцы обладают только до их следующей регистрации брака.

Жители бывших военных городков также имеют право на улучшение жилья. Для этого им необходимо встать на учет по новому населенному пункту, где они собираются проживать, как нуждающимся в лучшей квартире. Причем сделать это необходимо до тех пор, пока военный городок не убрали из официального списка таких объектов.

Следующая группа граждан – работники комплекса «Байконур». Те, кто прибыл туда на постоянную работу и был впоследствии уволен по состоянию здоровья или ушел на пенсию.

Такой гражданин должен быть зарегистрирован администрацией «Байконура» как нуждающийся. Кроме этого, у него не должно быть недвижимости, пригодной для проживания на территории Российской Федерации.

Существуют еще три группы подобного рода. Это вынужденные переселенцы, жертвы радиационных катастроф и переселенцы с Крайнего Севера.

Расчет размера выплаты основывается на стоимости одного квадратного метра жилой площади.

Этот показатель берется либо средний по России, либо средний по конкретному субъекту, где намеревается проживать участник проекта. В некоторых областях предусмотрены повышающие коэффициенты, например, в Москве, Санкт-Петербурге и на Дальнем Востоке этот коэффициент равен 1,2, а в Калининградской области – 1,1. Также учитывается количество членов семьи.

Необходимые документы для специализированной категории граждан

Для каждой категории существует свой набор документов, необходимых для участия в программе.

Для военнослужащих:

  • Справка, отражающая общий срок службы.
  • Выписка из приказа об увольнении, где указываются основания.
  • Справка, подтверждающая статус нуждающегося в улучшении условий проживания.
  • Если гражданин проживает на территории городка, то необходима справка, подтверждающая это.

Для работников «Байконура» необходима справка с места работы, показывающая срок работы, причину увольнения и источники финансирования места работы. Так же потребуется документ из администрации г. Байконур о становлении на учет как нуждающегося в улучшении условий.

Для жертв радиационных катастроф: документ, который подтверждает право гражданина на получение квартиры за счет госбюджета и справка, что гражданин состоит на учете как нуждающийся в расширении площади проживания.

Для вынужденных переселенцев:

  • Копия удостоверения переселенца.
  • Справка из ФМС о предоставлении/не предоставлении ссуды на покупку новой жилой площади или компенсации за уничтоженную недвижимость, в которой проживали.
  • Справка о том, что лицо состоит на учете как нуждающееся.

Для переселенцев с Крайнего Севера:

  • Документ, подтверждающий факт приезда на Крайний Север до 01.01.1992 г.
  • Справка о постановке на учет в качестве нуждающегося.
  • Копия бумаг, подтверждающих трудовой стаж. Для получения квартиры пенсионером – пенсионное удостоверение.
  • Справка о том, что в семье имеются инвалиды первой и второй групп, если таковые есть.
  • Если гражданин безработный, то необходима справка, подтверждающая это.

Для всех категорий лиц необходимо представить выписки из домовых книг и копии лицевых финансовых счетов. Также во всех случаях, при наличии каких-либо льгот или условий для получения большей выплаты, необходимо представлять документы, подтверждающие их наличие.

Подавать весь комплект необходимо с 1 января по 1 июля в органы исполнительной власти либо к начальству по части или организации, где работает человек, решивший принять участие в ФЦП.

Условия строительства жилья по ФЦП

Этот проект – единственный, в котором не участвуют физические лица. Здесь больший упор делается на постройку зданий для проживания людей на подготовленных по предыдущему проекту земельных участках.

Целевое направление - массовая постройка комфортных, недорогих и экологичных домов. Строительство будет осуществляться с поддержкой федерального центра. При этом кредиты на постройку бюджетных домов такого типа будут выдаваться по упрощенной схеме.

Конкретных размеров субсидий нет: все согласовывается с Министерством регионального развития и утверждается Правительством РФ.

Что необходимо для постановки в очередь

На первом этапе нужно пройти конкурсный отбор, проводящийся каждый год. Для того чтобы это сделать, необходимо составить региональную ЦП, которая должна включать необходимые мероприятия.

То есть субъект РФ, претендующий на получение субсидии, должен в рамках своей программы:

  • Максимально упростить порядок, в котором получают или приватизируют земельные участки под строительство малоэтажных домов;
  • Разработать документы по планированию территорий;
  • Развить должным образом коммунальную и социальную инфраструктуру;
  • Простимулировать частные лица на постройку таких зданий и способствовать созданию ЖСК;
  • Развивать местные строительные фирмы и производство;
  • Заниматься освоением земель под застройку;
  • Помогать семьям, имеющим материнский капитал, улучшить свои жилищные условия и получить квартиру в новостройке;
  • Строить здания, с доступными ценами на квартиры.

Министерство регионального развития отбирает заявки по нескольким критериям. Например, насколько снизилось количество ветхого жилья по сравнению с прошлым годом или сколько метров доступного жилья было отстроено (см. Как получить квартиру по «Программе переселения из ветхого и аварийного жилья»).

Если регион не дотягивает показатели по какому-либо критерию отбора, то субсидию он не получит.

Это же правило распространяется на регионы, получившие средства в прошлом году. С той разницей, что в следующем году они не смогут подать заявку.

Так выглядит Федеральная целевая программа «Жилье», проводимая в нашей стране. Стоит отметить, что подобные проекты уже были в истории России, начиная с девяностых годов. В новых предложениях по улучшению такой политики учтены все старые неточности и промахи.

Читайте также:  Отчуждение квартиры

Читайте также:

  • Расторжение договора пожизненной рентыРасторжение договора пожизненной ренты Договор пожизненного содержания или ренты – один из видов имущественных отношений, которые допускают взаимно выгодные действия контрагентов в адрес друг друга. Иногда возникают […]
  • Рейдерский захват квартирыРейдерский захват квартиры Рейдерский захват квартиры – противоправные, незаконные действия лиц, целью которых является нарушение имущественных прав собственника, путём присвоения принадлежащего ему […]

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

Подписаться на
avatar
wpDiscuz