Закон о «дачной амнистии»


Закон о дачной амнистииВ 2006 году начал действовать закон об упрощенной приватизации земли дачных и частных построек, названный «дачной амнистией» (30.06, № 93).

В соответствии с законом, граждане, не имеющие права собственности на земли и постройки, могут бесплатно и в короткие сроки приватизировать участок, собрав нужные документы и сдав их в Росреестр.

За прошедшие годы две трети граждан воспользовались дачным законом и получили в собственность земли:

  • дачные;
  • садовые;
  • огородные;
  • личные подсобные;
  • под жилыми домами (ИЖС);
  • под гаражами, банями, амбарами или сараями,

а так же оформили постройки, расположенные на участках.

Но так как далеко не все среагировали на возникшие возможности, правительство продлило сроки действия закона.

  • Первоначально закон действовал до 2010 года.
  • Затем правительство продлило срок его действия до 2015 года.
И в этом году, в день окончания действия закона, 1 марта 2015 года президентом был подписан новый федеральный закон, вносящий поправки в изданный ранее и продлевающий срок его действия до 2018 года(23.06.2014, № 171 ФЗ).

Кто может оформить строение и участок по упрощенному варианту

Закон о «дачной амнистии» касается людей, у которых: есть право на землю и постройки, но они не оформили их в собственность. Прежде всего, это владельцы участков, приобретенных до 30.10.2001 года.

Так же этим правом обладают:

  • владельцы земельных наделов, домов, гаражей, сараев и прочих хозяйственных построек;
  • граждане, у которых есть документ о праве на участок или дом;
  • получившие участки и дома по завещанию или в пожизненное пользование.

Как оформить дачную амнистию

Для оформления нужно обратиться в филиал Росреестра с минимумом документов, подтверждающих права на соответствующую недвижимость.

Если документа на недвижимость нет, то придется посетить некоторые инстанции для его получения.

Для приусадебного участка достаточно получить выписку, предоставленную местной администрацией, из похозяйственной книги.

Для других наделов следует с помощью кадастровой палаты и местной администрации определить назначение земель, на которых расположен участок, а затем обратиться в архив, где находятся распоряжения или решения о выделении земли советом депутатов или администрацией (см. Кадастровый учет земли и домов).

Если же участок расположен на не предназначенных для личного пользования землях или судом на них наложены ограничения оборота, то от возможности получения земли в собственность придется отказаться. В этом случае пользоваться землей можно только на прежних основаниях.

Что такое декларация

Для регистрации постройки, расположенной на оформленной в собственность земле в упрощенном варианте, гражданин подает в регистрирующие органы собственноручно заполненную декларацию (03.11.2009, приказ Минэкономразвития № 447).

Заполняется она в двух экземплярах и включает в себя сведения:

  • о расположении постройки на местности;
  • название (дом, сарай, гараж и т.д);
  • этажность (указываются и надземные и подземные этажи);
  • год создания;
  • площадь;
  • стройматериалы, из которых возведены наружные стены и наличие электричества, канализации, газа, воды;
  • номер по кадастровому паспорту;
  • сведения о себе.
На основании поданной декларации осуществляется госрегистрация и владелец получит документ о собственности на постройку.

Документы, необходимые для регистрации земли

Переходим к актам и выпискам, которые нужно приготовить для представления в Росреестр.

Для регистрации земли необходимо представить:

  • акт, выданный местной администрацией или соответствующим органом власти о предоставлении участка в пользование пожизненно или бессрочно;
  • распоряжение (постановление, решение) администрации о выделении гражданину участка;
  • выписка, предоставленная местными властями, из похозяйственной книги.

Все перечисленные бумаги собирать нет необходимости, нужна одна из них.

К акту или выписке нужно приложить заявление и квитанцию оплаты госпошлины.

Если в акте, разрешении или распоряжении не указано, на каком основании предоставлен в пользование надел, это не повод для отказа в оформлении.

Такой документ – также основание для регистрации земли по упрощенному варианту.

Далее понадобится кадастровый паспорт. Обычно участки дачных обществ, садов, огородов уже зарегистрированы в кадастровой палате, но лучше уточнить эти данные заранее. Если сведений в палате нет, то перед оформлением участка придется делать межевание земли, ставить участок в палате на учет, и затем обращаться за регистрацией по «амнистии».

Дачники предоставляют документ о разделе участка, его описание, составленное владельцем, о расположении земли в плане садоводческого общества и справку, в которой председатель товарищества или кооператива подтверждает описание.

На основании представленных бумаг, а также заявления на приватизацию по «дачной амнистии», регистрация земли будет произведена в течение 2 недель, после чего владелец сможет получить документ о праве собственности.

Документы для регистрации постройки

«Дачная амнистия» предоставляет гражданам возможность получить свидетельства о собственности и на дома, и на хозяйственные постройки, расположенные на ранее приватизированной земле.

Для оформления представляют:

  • декларацию;
  • документ, полученный после регистрации права на землю;
  • заявление на приватизацию по «амнистии».

Следует обратить внимание, что разрешение на ввод готовой постройки в эксплуатацию или документ о регистрации ее же, как незавершенной, предоставлять не нужно (см. Документы на строительство дома).

Собранные бумаги можно принести в регистрационную палату лично, сдать их в многофункциональном центре, отправить по электронной почте или заказным или ценным письмом в почтовом отделении. В последнем случае отправляются копии актов и справок.

Оригиналы представляются лично гражданином при получении свидетельства о праве на землю или постройку.

Сроки действия закона

Действие закона об упрощенной приватизации с 1 марта 2015 года продлено следующим образом:

Для частных домов и участков, предназначенных для постройки жилья (ИЖС), закон будет действовать до марта 2018 года. После 1 марта для получения владения в собственность гражданами будет представляться разрешение на застройку или свидетельство о регистрации постройки, как незавершенной.

Для оформления и возведения дачи с нуля закон будет действовать несколько дольше – до 2020 года.

Преимущества упрощенной системы

Стоимость регистрации недвижимости небольшая, нужно только уплатить госпошлину при сдаче документов за услуги Росреестра.

Краткосрочная и беспроблемная приватизация земли и дома, после чего владелец распоряжается ими по своему желанию.

Регистрация собственности по актам и решениям, в которых не указаны основания права пользования.

Владельцам не приватизированных домов и участков не стоит отказываться от права собственности и обратить внимание на преимущества оформления документов упрощенной приватизации поспешив со сбором необходимых актов и справок.

Читайте также:  Получение жилья

Читайте также:

  • Оформление дачиОформление дачи Оформление дачи в собственность – вопрос злободневный, наболевший. Количество незарегистрированных земельных участков чрезвычайно велико.Сюда входят дачные наделы, выданные в […]
  • Приватизация земельного участкаПриватизация земельного участка Оформление участка в собственность проходит в несколько этапов. С чего начинать процедуру приватизации земли, зависит от документов, которые есть у владельца, строений, досталось ли […]

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

Подписаться на
avatar
wpDiscuz