В 2006 году начал действовать закон об упрощенной приватизации земли дачных и частных построек, названный «дачной амнистией» (30.06, № 93).
В соответствии с законом, граждане, не имеющие права собственности на земли и постройки, могут бесплатно и в короткие сроки приватизировать участок, собрав нужные документы и сдав их в Росреестр.
За прошедшие годы две трети граждан воспользовались дачным законом и получили в собственность земли:
а так же оформили постройки, расположенные на участках.
Но так как далеко не все среагировали на возникшие возможности, правительство продлило сроки действия закона.
Содержание:
Закон о «дачной амнистии» касается людей, у которых: есть право на землю и постройки, но они не оформили их в собственность. Прежде всего, это владельцы участков, приобретенных до 30.10.2001 года.
Так же этим правом обладают:
Для оформления нужно обратиться в филиал Росреестра с минимумом документов, подтверждающих права на соответствующую недвижимость.
Если документа на недвижимость нет, то придется посетить некоторые инстанции для его получения.
Для других наделов следует с помощью кадастровой палаты и местной администрации определить назначение земель, на которых расположен участок, а затем обратиться в архив, где находятся распоряжения или решения о выделении земли советом депутатов или администрацией (см. Кадастровый учет земли и домов).
Если же участок расположен на не предназначенных для личного пользования землях или судом на них наложены ограничения оборота, то от возможности получения земли в собственность придется отказаться. В этом случае пользоваться землей можно только на прежних основаниях.
Для регистрации постройки, расположенной на оформленной в собственность земле в упрощенном варианте, гражданин подает в регистрирующие органы собственноручно заполненную декларацию (03.11.2009, приказ Минэкономразвития № 447).
Заполняется она в двух экземплярах и включает в себя сведения:
Переходим к актам и выпискам, которые нужно приготовить для представления в Росреестр.
Для регистрации земли необходимо представить:
Все перечисленные бумаги собирать нет необходимости, нужна одна из них.
К акту или выписке нужно приложить заявление и квитанцию оплаты госпошлины.
Далее понадобится кадастровый паспорт. Обычно участки дачных обществ, садов, огородов уже зарегистрированы в кадастровой палате, но лучше уточнить эти данные заранее. Если сведений в палате нет, то перед оформлением участка придется делать межевание земли, ставить участок в палате на учет, и затем обращаться за регистрацией по «амнистии».
Дачники предоставляют документ о разделе участка, его описание, составленное владельцем, о расположении земли в плане садоводческого общества и справку, в которой председатель товарищества или кооператива подтверждает описание.
«Дачная амнистия» предоставляет гражданам возможность получить свидетельства о собственности и на дома, и на хозяйственные постройки, расположенные на ранее приватизированной земле.
Для оформления представляют:
Следует обратить внимание, что разрешение на ввод готовой постройки в эксплуатацию или документ о регистрации ее же, как незавершенной, предоставлять не нужно (см. Документы на строительство дома).
Собранные бумаги можно принести в регистрационную палату лично, сдать их в многофункциональном центре, отправить по электронной почте или заказным или ценным письмом в почтовом отделении. В последнем случае отправляются копии актов и справок.
Действие закона об упрощенной приватизации с 1 марта 2015 года продлено следующим образом:
Для частных домов и участков, предназначенных для постройки жилья (ИЖС), закон будет действовать до марта 2018 года. После 1 марта для получения владения в собственность гражданами будет представляться разрешение на застройку или свидетельство о регистрации постройки, как незавершенной.
Для оформления и возведения дачи с нуля закон будет действовать несколько дольше – до 2020 года.
Преимущества упрощенной системы
Стоимость регистрации недвижимости небольшая, нужно только уплатить госпошлину при сдаче документов за услуги Росреестра.
Краткосрочная и беспроблемная приватизация земли и дома, после чего владелец распоряжается ими по своему желанию.
Регистрация собственности по актам и решениям, в которых не указаны основания права пользования.
Владельцам не приватизированных домов и участков не стоит отказываться от права собственности и обратить внимание на преимущества оформления документов упрощенной приватизации поспешив со сбором необходимых актов и справок.
Отправить ответ