Регистрация в квартире


Прописка в квартиреСлово «прописка» сейчас официально не используется, хотя и осталось в разговорной речи. В нормативно-методических документах ему соответствует регистрация по месту пребывания (временная) и месту жительства (постоянная) прописка.

Правовые положения урегулированы Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения…» от 25.06.1993 г. № 5242-I (последние изменения – от 29.06.2015 г.).

Суть процедуры – поставить госорганы в известность о своём местоположении.

Регистрация требуется при проживании в одном месте свыше 90 дней, иначе полагается штраф в 2-3 тыс. руб.

Действия собственника

Собрать документы и данные. Для собственника для личного представления в ФМС нужен паспорт, номер свидетельства о праве собственности и адрес, куда человек прописывается. Само свидетельство нести необязательно – службы получают его по своим каналам.
Заполнить бланки. В паспортном столе предложат 3-4 бланка, вписывать данные, в которые нужно печатными буквами.
Подать заявление. Личное посещение чиновника обязательно – никому передоверить эту процедуру нельзя. Паспорт остаётся в ФМС на несколько дней.

Иногда просят копии документов (кадастрового паспорта, свидетельства собственника и т.д.)– по закону это требование неправомерно.

Получить документы. Если регистрация в своей квартире постоянная, то в паспорте появляется соответствующий штамп; если временная, то вместе с паспортом выдаётся отдельный документ.

Действия прописываемого

Найти собственников или нанимателей. Если нет возможности связаться с ними, то можно обратиться в миграционную или регистрационную службу. В сложных ситуациях может потребоваться объявить человека пропавшим без вести или умершим через суд.

Согласовать с ними свою регистрацию. Самый проблемный этап, при прописке в чужой собственности. Это особо актуально для людей снимающих квартиры в аренду. Возможно, поможет объяснение, что временное оформление не даёт особых прав по отношению к постоянно живущим в помещении и никак не скажется при проверке квартиры при продаже. Она необходима в статистических целях государству и муниципалитету, чтобы верно оценить потребности населения.

Согласие дается в письменной форме либо заранее, либо при совместном посещении паспортного стола.

Собрать документы и данные. Помимо того, что собирает собственник, необходимо указать данные прописываемого и всех собственников или нанимателей. При этом не требуется предоставление оригиналов свидетельств о праве собственности или договоров соцнайма.

Заполнить бланки и подать заявление; получить документы. Действия аналогичны тем, которые осуществляет собственник при регистрации.

Регистрация через интернет и другие способы

Прописка через интернетФМС переходит на новые технологии, предлагая подать заявление о регистрации через интернет (портал госуслуг). Однако посетить чиновников придётся хотя бы один раз – для сверки требуется именно личное присутствие.

В целом прописка через интернет удобна тем, кто активно пользуется федеральным порталом, ведь иначе пришлось бы посетить паспортный стол дважды при подаче и получении документов.

При использовании интернета заявление и электронные копии подаются онлайн, а получать готовые результаты чиновники приглашают через 3 дня лично.

Ещё один вариант постановки на учет – почтой. Через почту возможно подать или получить документы на регистрацию места положения. Посещать ФМС всё равно надо.

Личное посещение не требуется при уведомлении о месте жительства несовершеннолетних, т.е. через законного представителя.

Кроме того, обращаться можно не в паспортный стол (ФМС), а в многофункциональные центры (МФЦ – «единое окно»).

Документы для регистрации по месту жительства

  1. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, например, свидетельство о рождении для несовершеннолетнего. Они забираются на несколько дней: 3 рабочих дня для оформления плюс какое-то время они дожидаются хозяина, если ему неудобно получить их сразу. При прописке через интернет нужно появиться в строго указанное в уведомлении от ФМС время.
  2. Заявление и бланки: адресный листок прибытия, листок статистического учёта прибытия; для регистрации по месту жительства (постоянной) ещё адресный листок убытия. Итого в паспортном столе человек заполняет 3-4 бланка.
  3. Подтверждение права проживания, а также согласия собственников, нанимателей, родителей при необходимости. Это могут быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи квартиры или оформленная дарственная, договор аренды или соцнайма, вступление в наследство и т.п. По закону обязательно предоставлять только договор аренды и аналоги – данные о собственности и социальном найме сотрудники ФМС получают самостоятельно.

Регистрация в приватизированной недвижимости

Самый простой вариант постановки на учет – прописка в недвижимости, у которой есть собственники. Закон не различает регистрацию членов семьи и посторонних, например, людей снимающих дом в аренду. Для государства в данном случае отличий нет.

Однако стоит иметь в виду, что могут быть оформлены без согласия собственников несовершеннолетние и отсидевшие, ранее проживающие в этом доме.

Для государства наиболее актуально при регистрации в приватизированную квартиру соблюдение сроков: в течение 7 дней для постоянного проживания и в течение 90 дней – для временного.

Штрафы положены как проживающему, но не зарегистрированному человеку, так и собственнику помещения. Сама процедура уведомления государства о месте нахождения бесплатна для граждан России.

Регистрация в муниципальном жилье

Для неприватизированного жилья важен срок, в течение которого человек собирается здесь жить. Постоянная прописка даёт существенное преимущество, уравнивая жителей квартиры в праве на приватизацию.

Такая прописка называется регистрацией по месту жительства и отмечается штампом в паспорте. При этом выписываться – сниматься с учёта – по старому адресу не надо, подразделения ФМС передают информацию самостоятельно.

Временная постановка на учет в муниципальной квартире даёт только право пользования жильём.

Вопросы в этом случае могут возникнуть только с несовершеннолетними – в законах урегулированы не все нюансы их выписки. В остальном её даже не надо отменять – она заканчивается самостоятельно. Кроме того, при временной регистрации сохраняется постоянная.

Регистрация в коммунальной квартире

Коммунальная квартира отличается от обычной только тем, что жилым помещением, единицей «собственности» считается комната, а не квартира в целом.

В свидетельстве о праве собственности и в договоре соцнайма так и указывается – комната или несколько комнат. Поэтому регистрация проходит аналогично постановке на учет в приватизированном или муниципальном жилье.

Для прописки в коммунальной квартире требуется согласие только собственников конкретной комнаты, в которую вселяется новый жилец.

Разрешение жителей других помещений не требуется.

Регистрация в доле квартиры

Долевая собственность на помещение – это ситуация, в которой у жилья несколько собственников; доли при этом не выделены в натуре, т.е. в виде комнат. В свидетельстве указывается, что собственность именно долевая, и ставится значение доли - 1/2, 2/5 и т.п.

Возможен также вариант совместной собственности на жильё, когда доли не выделены никак. В сущности, речь идёт о постановке на учет в приватизированной квартире. Для регистрации нужно согласие всех собственников, которых при долевой собственности ещё нужно найти, иначе существует риск принудительной выписки человека.

При прописке в доле жилого помещения стоит помнить о «резиновых» квартирах – ФМС активно борется с ними.

Чтобы исключить подобное развитие событий, нужно действительно проживать в этом помещении. За фиктивную постановку на учет налагаются большие штрафы.

Регистрация новорождённого

Прописка новорождённогоНесовершеннолетними считаются дети до 14 лет, т.е. до получения паспорта. Ребёнка можно прописать к одному из родителей без согласия и уведомления остальных собственников или нанимателей. Но при этом второй родитель должен дать своё согласие.

Для других жителей помещения подобное действие может стать неприятной неожиданностью. Считается, что выписать несовершеннолетнего лучше тогда же, когда выписывается родитель. Но в законах такого требования нет.

По срокам прописки в квартире новорождённого в законодательстве имеются разночтения: с одной стороны, в ЗАГСе его надо зарегистрировать в течение 1 месяца, а с другой — в ФМС на постоянное место жительства в течение 7 дней.

В любом случае, если сроки были пропущены, а у ФМС возникли вопросы, чтобы не платить штраф, можно для начала зарегистрировать ребёнка временно (допускается, чтобы 90 дней человек не был нигде прописан), а потом уже делать постоянную регистрацию.

Читайте также:  Фиктивная прописка

Читайте также:

  • Раздел квартиры при разводеРаздел квартиры при разводе Количество разводов растет из года в год и как следствие увеличивается количество судебных исков связанных с имущественными спорами. Наиболее распространёнными объектами при разделе […]
  • Предварительный договор купли-продажи квартирыПредварительный договор купли-продажи квартиры Редкая сделка с недвижимостью оформляется тут же на месте. В 90% случаях сторонам собирают документы или подыскивают недостающие денежные средства, прежде чем подписывать договор и […]

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

Подписаться на
avatar
wpDiscuz