Регистрация в квартире

Действия прописываемого

Найти собственников или нанимателей. Если нет возможности связаться с ними, то можно обратиться в миграционную или регистрационную службу. В сложных ситуациях может потребоваться объявить человека пропавшим без вести или умершим через суд.

Согласовать с ними свою регистрацию. Самый проблемный этап, при прописке в чужой собственности. Это особо актуально для людей снимающих квартиры в аренду. Возможно, поможет объяснение, что временное оформление не даёт особых прав по отношению к постоянно живущим в помещении и никак не скажется при проверке квартиры при продаже. Она необходима в статистических целях государству и муниципалитету, чтобы верно оценить потребности населения.

Собрать документы и данные. Помимо того, что собирает собственник, необходимо указать данные прописываемого и всех собственников или нанимателей. При этом не требуется предоставление оригиналов свидетельств о праве собственности или договоров соцнайма.

Заполнить бланки и подать заявление; получить документы. Действия аналогичны тем, которые осуществляет собственник при регистрации.

Регистрация через интернет и другие способы

ФМС переходит на новые технологии, предлагая подать заявление о регистрации через интернет (портал госуслуг). Однако посетить чиновников придётся хотя бы один раз – для сверки требуется именно личное присутствие.

В целом прописка через интернет удобна тем, кто активно пользуется федеральным порталом, ведь иначе пришлось бы посетить паспортный стол дважды при подаче и получении документов.

Ещё один вариант постановки на учет – почтой. Через почту возможно подать или получить документы на регистрацию места положения. Посещать ФМС всё равно надо.

Личное посещение не требуется при уведомлении о месте жительства несовершеннолетних, т.е. через законного представителя.

Документы для регистрации по месту жительства

1. Паспорт или другой документ, удостоверяющий личность, например, свидетельство о рождении для несовершеннолетнего. Они забираются на несколько дней: 3 рабочих дня для оформления плюс какое-то время они дожидаются хозяина, если ему неудобно получить их сразу. При прописке через интернет нужно появиться в строго указанное в уведомлении от ФМС время.
2. Заявление и бланки: адресный листок прибытия, листок статистического учёта прибытия; для регистрации по месту жительства (постоянной) ещё адресный листок убытия. Итого в паспортном столе человек заполняет 3-4 бланка.
3. Подтверждение права проживания, а также согласия собственников, нанимателей, родителей при необходимости. Это могут быть свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи квартиры или оформленная дарственная, договор аренды или соцнайма, вступление в наследство и т.п. По закону обязательно предоставлять только договор аренды и аналоги – данные о собственности и социальном найме сотрудники ФМС получают самостоятельно.

Регистрация в приватизированной недвижимости

Самый простой вариант постановки на учет – прописка в недвижимости, у которой есть собственники. Закон не различает регистрацию членов семьи и посторонних, например, людей снимающих дом в аренду. Для государства в данном случае отличий нет.

Однако стоит иметь в виду, что могут быть оформлены без согласия собственников несовершеннолетние и отсидевшие, ранее проживающие в этом доме.

Штрафы положены как проживающему, но не зарегистрированному человеку, так и собственнику помещения. Сама процедура уведомления государства о месте нахождения бесплатна для граждан России.

Регистрация в муниципальном жилье

Для неприватизированного жилья важен срок, в течение которого человек собирается здесь жить. Постоянная прописка даёт существенное преимущество, уравнивая жителей квартиры в праве на приватизацию.

Такая прописка называется регистрацией по месту жительства и отмечается штампом в паспорте. При этом выписываться – сниматься с учёта – по старому адресу не надо, подразделения ФМС передают информацию самостоятельно.

Вопросы в этом случае могут возникнуть только с несовершеннолетними – в законах урегулированы не все нюансы их выписки. В остальном её даже не надо отменять – она заканчивается самостоятельно. Кроме того, при временной регистрации сохраняется постоянная.

Регистрация в коммунальной квартире

Коммунальная квартира отличается от обычной только тем, что жилым помещением, единицей «собственности» считается комната, а не квартира в целом.

В свидетельстве о праве собственности и в договоре соцнайма так и указывается – комната или несколько комнат. Поэтому регистрация проходит аналогично постановке на учет в приватизированном или муниципальном жилье.

Разрешение жителей других помещений не требуется.

Регистрация в доле квартиры

Долевая собственность на помещение – это ситуация, в которой у жилья несколько собственников; доли при этом не выделены в натуре, т.е. в виде комнат. В свидетельстве указывается, что собственность именно долевая, и ставится значение доли - 1/2, 2/5 и т.п.

Возможен также вариант совместной собственности на жильё, когда доли не выделены никак. В сущности, речь идёт о постановке на учет в приватизированной квартире. Для регистрации нужно согласие всех собственников, которых при долевой собственности ещё нужно найти, иначе существует риск принудительной выписки человека.

Чтобы исключить подобное развитие событий, нужно действительно проживать в этом помещении. За фиктивную постановку на учет налагаются большие штрафы.

Регистрация новорождённого

Несовершеннолетними считаются дети до 14 лет, т.е. до получения паспорта. Ребёнка можно прописать к одному из родителей без согласия и уведомления остальных собственников или нанимателей. Но при этом второй родитель должен дать своё согласие.

Для других жителей помещения подобное действие может стать неприятной неожиданностью. Считается, что выписать несовершеннолетнего лучше тогда же, когда выписывается родитель. Но в законах такого требования нет.

В любом случае, если сроки были пропущены, а у ФМС возникли вопросы, чтобы не платить штраф, можно для начала зарегистрировать ребёнка временно (допускается, чтобы 90 дней человек не был нигде прописан), а потом уже делать постоянную регистрацию.