Моральный вред при нарушении жилищных прав

Моральный вредАрбитражное производство по нарушению жилищных прав нередко сопровождается гражданским иском о взыскании за моральный ущерб.

Под моральным вредом понимается ущерб не имущественного характера, нанесённый лицу, пострадавшему от недобросовестных или преступных действий виновного. Регулируется действием статьи 151 ГК РФ.

Иногда ущерб причиняется не деянием, а бездействием уполномоченных и иных должностных лиц, от которых требовалось оказание помощи или проведение соответствующих процедур, юридического или профессионального характера, в пределах их компетенции.

Если обозначенные представители управляющей компании или сферы предоставления услуг могли способствовать разрешению ситуации пострадавшего лица, но не оказали поддержки таковому – они могут признаваться виновными за полученный моральный вред.

Тем более, вменение обозначенной ответственности допустимо в сторону лиц, намеренно нарушивших права жильцов или собственников помещений.

Что такое моральный вред при нарушении жилищных прав

Критерии морального вреда субъективны, но опираются на обстоятельства объективного плана. К объективным характеристикам, в данном случае, относятся нарушения, имеющих законное право находиться на территории квартиры или иного помещения, а так же – права собственников помещений.

Прецеденты могут опираться:

  • на незаконные действия представителей местной администрации;
  • халатность управляющих компаний;
  • произвол учредителей жилищных кооперативов;
  • недобросовестные действия (халатность) представителей услуг;
  • действия родственников и соседей;
  • мошеннические действия.

Определяясь как нарушение само по себе, любое ненадлежащее деяние допускает нанесение морального вреда.
Этот момент предусмотрен законодательством как особый вид реагирования субъекта на неполадки в системе обеспечения функций здания или помещения, как острый дискомфорт в виде холода или заводнения помещения.

Соразмерные переживания может вызвать любая порча квартиры или дома, апогей страданий вызывает утрата крыши над головой, что переживается гражданами как жизненный кризис. В результате получения физического дискомфорта, лица могли страдать как физически, так и нравственно, переживать за малолетних детей, инвалидов и престарелых родственников.

Такие ситуации требуют дополнительного рассмотрения и возмещения с виновного не только имущественного, но и неимущественного вреда. Например, в результате халатности управляющей компании или представителя услуг произошли инциденты порчи, сделавшие пребывание на территории квартиры недопустимыми.

К данным инцидентам относятся:

  • нарушение системы отопления в зимнюю стужу;
  • затопление квартиры;
  • пожар в помещении или здании.

Незаконное вторжение в жилище или лишение крова создаёт так же сильный стресс, выводит владельца недвижимости и членов его семьи из равновесия.

Пережитые эмоции так же требуют восстановления за счёт усилий виновного в сложившейся ситуации.

Например, незаконное лишение жилищных прав супруги и детей собственника после развода, привело бывшую супругу на грань отчаяния и способствовало социальному кризису, дезадаптации или депрессии. Администрация лишила социального жилья осужденного, что повлекло новые правонарушения лица, оставшегося в воле деструктивных обстоятельств.

Читайте также:  Арест на квартиру

Взыскание морального вреда при нарушении жилищных прав

Взыскание компенсацииПри обстоятельствах, учитывающихся как нарушение жилищных прав граждан, если таковые сопровождались стрессом собственника недвижимости и членов его семьи, вызвали страдания физического и нравственного плана – допускается возмещение ущерба.

Процедура возмещения может стать добровольным актом заглаживания вины причинителем. В противном случае, получившее вред лицо вправе обратиться к виновному с официальным требованием возмещения причинённых неудобств или острого дискомфорта.

Претензия передаётся официально, под роспись. При отсутствии такой возможности или в случае отказа виновного – допускается передача письменной претензии почтовым отправлением в виде заказного письма с описью вложения и уведомлением о получении. Если в течение месяца ответа не последовало – допускается обращение в арбитраж.

Досудебная процедура предусматривает допустимость примирения и уступок со стороны виновного, которые могут ограничиваться предоставлением дополнительных безвозмездных услуг пострадавшему, либо снижение оплаты за аренду помещения или квартплату и т.п. такие уступки оформляются соглашением, в котором даётся перечень предоставленных, в виде компенсации, услуг или иных преимуществ.

В заключение за подписью пострадавшего следует указать, что претензий за происшедший прецедент не имеется. В таком случае последующий иск возбуждать недопустимо, если не выявятся новые обстоятельства дела, не известные на момент составления соглашения.

После подачи искового заявления допустимо требовать возмещение морального вреда только в денежной форме.

Поэтому предварительно следует рассчитать денежную сумму, в которую укладываются притязания пострадавшего. Она требует соразмерного начисления и определяется субъективно, из расчёта эмоционального дискомфорта и физических или нравственных страданий, перенесённых субъектом.

Иск о моральном вреде при нарушении жилищных прав

Исковое заявление подаётся в районный суд по месту расположения недвижимости, в отношении которой произошло нарушение жилищных прав гражданина. Истцом выступает физическое или юридическое лицо, нарушившее жилищные права пострадавшего.

Если в помещение собственника произведено несанкционированное вторжение или незаконный захват квартиры, что повлекло возбуждение уголовного процесса – в рамках такового параллельно возбуждается гражданский процесс.

По преимуществу, процедура взыскания ущерба опирается на признание вины ответчика по иным параметрам, к числу таковых обычно относят взыскание материального ущерба. В этом случае исковое заявление допускает как совместного требования по двум видам взысканий, так и подачи отдельных заявлений в рамках единого гражданского процесса.

В заявлении указывают факты, которые допускают признания нравственного ущерба, в свете происшедших событий. Проводится логика между наступлением случая нарушения жилищных прав и последующим стрессом или испытанием физической и нравственной боли.

Читайте также:  Негаторный иск

Эти причинно-следственные связи проводятся чётко и непротиворечиво, истец убеждает суд в том, что на фоне недобросовестных и незаконных действий он перенёс страдания той или иной интенсивности.

От объективной оценки интенсивности страданий зависит стоимость иска.

К исковому заявлению прилагается доказательная база. Государственная пошлина за подачу данного заявления не взимается.

Процедура доказывания и опровержения

В силу того, что многочисленные виды гражданских дел о защите жилищных прав обеспечиваются притязанием на взимание компенсации, юрисдикционные нормы признания данных исков опираются на нормативы гражданского и гражданско-процессуального кодексов.

Обозначенные нормы требуют:

  • Признание факта нарушения жилищных прав лиц, на основании норм жилищного и гражданского кодексов.
  • Достаточную доказательную базу факта вторжения в жилище, произвольное чинение препятствий соседям или членам семьи, в том числе бывшим, для использования помещения по назначению. Или создание условий, прекращающих право использования помещения в силу его непригодности или по иным причинам.
  • Объяснений, представленных суду, о том, что возникшие нарушения стали причиной стресса или физических и нравственных страданий, повлиявших на последующие события жизни пострадавшего лица.
  • Установление и доказательство факта причинно-следственной связи между нарушением юридических норм в отношении владения и распоряжения занимаемой площадью и теми последствиями, которые выражены в качестве морального ущерба.
  • Достаточную доказательную базу наличия физических или нравственных переживаний, которые превзошли норму, допустимую для стандартной негативной ситуации.
Ситуацию усугубляют факты унижения и оскорбления истца со стороны ответчика, которым может выступать как сосед или родственник, так и должностное лицо, представляющее интересы управляющей компании, кооператива или администрации.

Такие инциденты так же потребуется доказать, как минимум – свидетельскими показаниями или аудиозаписью разговора.

Если материальный вред доказывается на основании фиксирования количества и качества нарушений, оформленных соответствующим актом, моральный вред не соизмерим с какими-либо критериями. Такие критерии возникают у суда, сталкивающегося с аналогичными заявлениями повсеместно, и наработавшими соответствующую статистику, основанную на опыте.

Главную позицию здесь занимают бумаги, полученные из медицинских учреждений и центров, оказывающих психологические услуги. К стоимости иска допустимо причислить стоимость затрат в виде обозначенных услуг и приобретения лекарственных препаратов на восстановление.

Испытание физической боли допустимо определить по соответствующей шкале, с привлечением эксперта и оформить официально.

Целесообразно представить свидетельские показания очевидцев, которые смогут описать тяжесть условий гражданина, которые сопутствовали ему после нарушения жилищных прав, сделав акцент на том, как трудно переживал субъект сложившиеся обстоятельства.

Недостаток доказательной базы снизит эффективность притязаний истца и даст преимущество оппоненту, которым выступает ответчику. Законодательство предусматривает передачу материалов, представленных истцом суду, ответчику для ознакомления.

Ознакомившись с документацией, поданной в арбитраж, ответчик вправе:

  • собрать доказательную базу для опровержения обвинения;
  • найти свидетелей, подтверждающих ложность заявленного;
  • подать встречный иск.
Читайте также:  Срок исковой давности

Опровержение обвинений ответчиком происходит в суде посредством открытой полемики сторон. На каждый приведённый обвинителем аргумент, ответчику потребуется привести контраргумент.

Главное – суметь логически разорвать причинно-следственную связь между допущенным нарушением и возникшими последствиями, требующими возмещения морального вреда.

Если подаётся встречный иск – ответчику потребуется выдвинуть обвинение в даче ложных сведений суду или в клевете, что предусматривает для заявителя уголовную ответственность.

Срок исковой давности

Заявление о факте нарушения жилищных прав потребуется подать не позднее, чем через 3 года после возникновения прецедента. На неимущественные иски, к которым относится моральный ущерб, исковая давность не распространяется.

Такие правила обусловлены тем, что в течение долгого периода могут возникать последствия, возникшего ранее нарушения.

Однако суды ориентируются на соразмерные рамки и требуют подачи иска в течение года после того, как пострадавший узнал о возникновении новых инцидентов, приводящих его психическое, физическое и нравственное здоровье к дисбалансу.

Законы о моральном вреде при нарушении жилищных прав

Источники законодательстваСамостоятельный иск по обозначенному прецеденту опирается на статью 12 ГК РФ. Доказательная база по процессу представляется ответчику по регламенту статьи 149 ГПК РФ.

Положения статьи 52 Конституции РФ, гарантируют защиту прав гражданина со стороны государства, при покушении на собственность со стороны третьих лиц. В статье 40 Конституции РФ такая защита гарантирована в судебном порядке.

Нормы статьи 25 Конституции РФ оглашают гарантии неприкосновенности жилища граждан РФ, а в статье 27 гарантирована свобода передвижения в пределах государственной территории.

Если процедура ограничивается гражданским иском, следует опираться на действие статей: 12, 151, 1100 ГК РФ, а также – на статью 44 УПК РФ, и иные нормы законодательства, соответствующие обстоятельствам дела. Нормы статей 293, 687 и 688 ГК РФ регулируют прекращение права использования помещения.

Если арбитражное производство основано на уголовном процессе, целесообразно обратиться к действию статей: 151, 1099, 1100, 1101 ГК РФ и уголовный кодекс, отражающий вину ответчика.

Общий срок давности составляет 3 года по регламенту статьи 196 ГК РФ.

Моральный ущерб взыскивается без ограничения срока по положению статьи 208 ГК РФ. По регламенту пошлина за взыскание морального вреда не предусмотрена в соответствии со статьёй 336.36 НК РФ.

Обеспечение арбитражного производства по данному вопросу допускает опоры на Жилищное законодательство. Целесообразно ориентироваться на нормы:

  • ст. 11 ЖК РФ о защите жилищных прав;
  • ст. 2 и 3 ЖК РФ о гарантии защиты жилища;
  • ст. 84-91 ЖК РФ о регламенте прекращения жилищных прав.

Применение обозначенных источников законодательства опирается на действие ст. 151 ГК РФ, которая устанавливает перечень ситуаций, допускающихся к рассмотрению судом в качестве морального ущерба.


Читайте также:

  • Долги по ЖКХДолги по ЖКХ Пользуясь помещением, предназначенным для жилья, по целевому назначению, собственники и наниматели квартир по договору социального найма, обязаны уплачивать соразмерную сумму […]
  • Исполнение решений суда по жилищным деламИсполнение решений суда по жилищным делам Конституцией РФ, а так же Гражданским, Жилищным и иными кодексами РФ предусмотрена судебная защита имущественных прав граждан.В том числе это касается гарантий законного владения […]

Отправить ответ

Оставьте первый комментарий!

Подписаться на
avatar
wpDiscuz