Срок исковой давности

Срок исковой давности – это период, в течение которого допускается признание недействительности имущественной сделки или иного прецедента, в котором права и конституционные свободы лиц оказались нарушенными.

Обозначенный период устанавливается гражданским кодексом, арбитражным решением или иными юрисдикционными нормативами.

Регулируется статьёй 195 ГК РФ и иными статьями, раскрывающими нормативы применения данного положения к непосредственной ситуации, в которой лицо, требующее восстановления нарушенных прав подачей искового заявления, обязано уложиться в регламент установленного законодательством, промежутка времени.

Период, допускающий подачу иска, ориентирован на законодательные или установленные судом санкции.

Законодательство руководствуется:

• общим сроком исковой давности (ст.196 ГК РФ);
• специальным – допускающим его уменьшения или увеличения (ст.197 ГК РФ).

Последствия истечения срока исковой давности

Нарушив установленный регламент, заинтересованное лицо утрачивает возможность обращения в суд для рассмотрения спора между сторонами или для восстановления и реорганизации гражданских правоотношений, а так же прекращения таковых.

Законодатель исходит из объективных имущественных интересов, регулируя требования и претензии обеих сторон спора. Если на определённом этапе истец мирился с обстоятельствами дела, негласно выражая поддержку установленному порядку без соответствующих оснований, впоследствии ответственность за сложившийся порядок вещей устанавливается солидарно.

Истечение обозначенного периода приводит к тому, что неправомерные действия лица, которые могли быть пресечены судебным решением, остаются в силе, кроме особых случаев нарушений, на которые исковая давность не распространяется.

То есть, если третьи лица незаконно завладели недвижимым имуществом или частью такового, при индифферентном отношении к инциденту лица, которому оно принадлежит по закону, через установленный промежуток времени они приобретут неоспоримое право собственности на объект. А законный владелец утратит возможность апеллировать к помощи суда.

Восстановление срока исковой давности

Исковая давность устанавливается на момент завершения промежутка времени, в соответствии со статьёй гражданского кодекса, которая регулирует правоотношения по конкретному вопросу.

Он отсчитывается с момента происшествия прецедента, но допускает отсчёт от даты, когда заинтересованное лицо оказалось осведомлённым о происшедшем (ст.200 ГК РФ). Например, на основании общего положения, которое оглашается в статье 196 ГК РФ, рассмотрение проблемного вопроса требуется уложить в три года.

В этом случае так же, к дате оповещения прибавляются 3 года, после чего допустимость обращения в суд прекращается (см. Исковая давность по вступлению в наследство).

Заинтересованные лица восстанавливают право обращения в арбитраж отдельным исковым заявлением, в котором обосновывают причины пропущенного срока, прилагая документацию, подтверждающую обоснованность заявленного факта.

Иногда допускается устное заявление истца о пролонгации периода, отпущенного для решения вопроса. Такое заявление адресовано суду. По решению суда о восстановлении, заявитель возбуждает интересующий его арбитражный спор, согласно статье 205 ГК РФ.

Если суд отказал от восстановления срока исковой давности соответственно положениям статьи 199 ГК РФ, заявитель утрачивает возможность затребовать от ответчика возвращения недвижимости, раздела или выдела доли.

Если, по мнению заинтересованного лица, суд вынес неправомерное решение в его адрес, решение районного суда допускает оспаривания в юрисдикционном ведомстве второй инстанции – в областном суде.

Требования к соблюдению нормативов опираются на установленные гражданским кодексом нюансы, применяемые к сложившимся обстоятельствам.

Однако на все аналогичные ситуации распространяется правило прекращения отсчёта периода времени после возбуждения судебного производства, на основании статьи 204 ГК РФ.

Срок исковой давности для недействительных сделок

Имущественные сделки признаются недействительными по ряду параметров, которые в ряде случаев требуют обращения в арбитраж, а иногда руководствуются отменой регистрационных действий.

По этому признаку недействительные имущественные сделки с недвижимостью разделяются:

1. На оспоримые, которым требуется решение суда о признании таковых недействительными.
2. На ничтожные, которые не вступают в юридическую силу заведомо, не требуя для этого решения суда.

Признание сделки недействительной на основании оспоримости (п.2, ст. 181 ГК РФ) осуществляется в течение одного года после того, как заявитель узнал о нарушении имущественных или наследственных прав (см. Оспоримые и ничтожные сделки).

Если договор был подписан под влиянием угроз, шантажа и подобных обстоятельств, то – в течение одного года после того, как противозаконное давление со стороны ответчиков прекратилось (п.1 ст.179).

Ничтожные сделки опираются на иные временные рамки.

В настоящее время на их отмену распространяется общий норматив – 3 года. Однако для устранения последствий такой сделки, по усмотрению суда, десятилетний срок может сохраняться.

Недействительность договора купли-продажи

Покупка или продажа недвижимости, которая сопровождалась недобросовестными действиями контрагента, регулируется перечисленными ранее источниками законодательства, исходя из специфики факта нарушения.

Исковая давность отсчитывается со дня подписания договора купчей. При нарушении имущественных прав третьих лиц – со дня, когда истец был оповещён о совершении сделки.

Основное правило, которое нарушается при составлении купчей – неправоспособность объекта, выставленного на торги, или неправоспособность одной из сторон (см. Проверка квартиры при покупке). В этих случаях по преимуществу переход недвижимости прекращается в регистрирующем органе, после подписания договора.

В данной ситуации включается нюанс, опирающийся на специальные нормативы, установленные для собственников при совместном владении. Это право преимущественной покупки доли в общем совместном владении. Оспорить данное нарушение допустимо только в течение трёх месяцев на основании пункта 3 стати 253 ГК РФ.

Срок исковой давности для раздела имущества после развода

Бракоразводный процесс по преимуществу завершается разделом совместно нажитого имущества. Иногда супруги сохраняют за собой недвижимость, не требуя раздела квартир или частных домов. Такие действия законны и целесообразны, вопреки тому, что иные граждане опасаются утраты совместно нажитого имущества в прошествии соответствующего промежутка времени.

На основании пункта 7 статьи 38 Семейного кодекса, раздел совместно нажитого имущества может осуществиться тогда, когда бывшие супруги приняли соответствующее решение. Поэтому установленные 3 года отсчитываются не с того момента, когда официально распался брак, а с того, когда права бывшего мужа или жены были нарушены.

Например, муж оставил квартиру супруге с детьми без санкции сбыта. Через 5-10 лет, когда дети выросли, супруга продала квартиру. Так как она не состояла в браке, разрешение супруга не потребовалось. Через три с небольшим года, муж узнаёт, что квартира продана. Он возбуждает и выигрывает гражданский процесс, который признаёт право распоряжения квартирой совместным.

Иной пример из судебной практики показывает, что муж, которого жена не впускала в его комнату после развода 3,5 года, обратился в арбитраж. Суд счёл срок исковой давности пропущенным и отклонил претензии заявителя.

Здесь прецедент нарушения прав возник открыто и добросовестно со стороны супруги, которая выразила собственную имущественную позицию. Очевидность инцидента требовала защиты имущественных интересов мужа своевременно, с момента, когда он узнал об утрате жилья.

Срок исковой давности при наследстве и дарении

Промежуток времени, когда граждане могут заявить о вступлении в наследство по закону или по завещанию определяется в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (ст. 1154 ГК РФ).

Претендовать на имущественные права покойного собственника в прошествии полугода допустимо только при условии, что заинтересованное лицо не знало и не могло узнать о смерти наследодателя. В этом случае действуют общие нормативы, которые допускают воспользоваться наследственным правом в течение трёх лет после оповещения (см. Вступление в наследство после истечения 6 месяцев).

Данные нормы касаются вступления в наследство в порядке признания очерёдности, а так же – при включении заинтересованного лица в завещательное распоряжение.

На основании статьи 1153 ГК РФ юрисдикционные нормы распространяются на правоотношения, в которых правопреемник покойного вступил в фактическое распоряжение недвижимостью. Критерием фактического вступления рассматриваются:

• проживание на территории квартиры или комнаты;
• внесение отделимых и неотделимых улучшений;
• обработка земельного участка;
• уплата налогов;
• оплата коммунальных услуг и иных платежей.

На оспаривание дарственной распространяются нормы, установленные в отношении имущественных сделок.

Сделка дарения квартиры или дома, признаётся оспоримой в течение одного года после того, как лицо, потерпевшее имущественный ущерб, получило сведения о переходе недвижимости в результате дарения. Тот же период отпущен для признания сделок оспоримыми или ничтожными.

Обращение происходит не позднее, чем в течение года после того, как применение насилия в его сторону прекратилось.

Если насилие одаряемого привело к смерти бывшего собственника, в арбитраж обращаются его родственники из числа претендентов на наследство.

Исковая давность при приватизации

Переоформить квартиру, используемую по договору социального найма, в сторону членов проживающей в ней семьи, допустимо, выделив каждому из проживающих, равную долю.

В число претендентов, которым доставались доли в квартире, относились несовершеннолетние дети. В настоящее время, иные граждане узнают, что их жилищные права были нарушены при приватизации.

Защита и восстановление нарушенных жилищных прав осуществляется в течение одного года, на основании специальных исковых сроков. Руководствуясь сложившейся ситуацией, граждане могут обращаться в суд после того, как узнали об ущемлении в полномочиях на долю в квартире, не позднее одного года.

При недобросовестном отношении родителей, выросшие дети могут самостоятельно обращаться в суд:

• В течение года после достижения правоспособного возраста, если ранее узнали о праве на жильё.
• В течение года после того, как узнали о нарушенных правах, если им исполнилось 18 лет.

Исковая давность при признании права собственности

Право собственности – Конституционное право лица, предусмотренное позициями законодательства.

В отношении к недвижимости таковое устанавливается на основании правоустанавливающей документации и сделанной на её основании, регистрационной записи о вступление в собственность. Поэтому данное право характеризуется длительностью.

В один конкретный момент, когда таковое устанавливается судом, решается вопрос: владеет ли истец данным правом или не владеет. То есть действие однозначно в контексте настоящего момента. Тот же подход применим к ответчику, который пытается нарушить свободы собственника, либо сам становится преемником недвижимости в виде квартиры, строения или земельного участка.

Руководствуясь обозначенным, законодательство исключило данный прецедент из правил, которые ограничиваются временными рамками исковой давности. Здесь во главу угла ставятся иные характеристики, определяющие лицо в роли собственника недвижимости. К ним относится как соответствующая документация, так и удостоверение факта владения имуществом.

Она становится основным аргументом в пользу фактического владения объектом.