Программа расселения ветхого и аварийного жилья

В случае, если дом еще не внесен в списки на расселение, через этот же сайт можно подать соответствующее обращение.

Если же дом просто старый, но еще не определен его статус, обращайтесь в специализированную организацию, которая произведет обследование строения, вынесет заключение о проценте износа и пригодности для проживания. Затем в межведомственной комиссии требуйте признать дом требующим расселения. Естественно, одного заявления тут мало.

Понадобятся:

• Копии документов, подтверждающие право собственности на указанное помещение, заверенные подписью нотариуса.
• Технический паспорт.
• План жилого помещения.
• Заключение специализированной организации.
• Подробные письменные жалобы жильцов.

Аварийный дом расселяется строго в очередности, определяемой годом постановки в очередь, льгот в этом случае не предусмотрено.

Процедура переселения из ветхого и аварийного жилья

Предположим, что очередь на расселение подошла. Стоит помнить, что Жилищным кодексом устанавливаются строгие нормы выделения площади. В ваших интересах разобраться в этом вопросе заранее, чтобы не оказаться в проигрыше. Рассмотрим общие моменты проведения этого этапа.

Порядок переселения из жилого помещения

В случае переселения из признанного аварийным жилого помещения, собственнику должны предоставить новое жилье, находящееся в том же населенном пункте. Новое помещение обязано быть благоустроенным и соответствовать всем санитарным и жилищным нормам.

Если жилье носило статус социальной квартиры и находилось в социальном найме, новое будет предоставлено с учетом нормы на человека. Собственнику - с общей площадью не менее, чем принадлежащее ему ранее.

Можно ли отказаться от предлагаемого жилья

Проигнорировать выселение нельзя, ведь если площадь арендуется по договору социального найма, то альтернатив у жильцов нет. Собственника, не согласившегося на условия, предлагаемые муниципалитетом, все равно выселят из квартиры по решению суда.

Есть вариант, когда собственнику выплачивается стоимость квартиры. Нужно учесть, что при этом должны быть учтены и расходы на поиск нового жилья, переезд, процедуру оформления всех необходимых документов.

Права жильцов при сносе

Несмотря на регламентированную Конституцией неприкосновенность собственности, государство оставляет за собой право изымать жилые помещения для муниципальных и государственных нужд. При этом жилье может быть как ветхим, так и вполне нормальным. Однако, права граждан при этом должны соблюдаться.

Не все знают, но если планируется строительство нового района, то снести дом, который находится на территории, возможно. Должно лишь выполняться условие, что произвести запланированные работы никак иначе нельзя.

Например, через участок прокладывают новую магистраль. В иных случаях необходимость изъятия и сноса вашего жилища можно оспорить в суде.

Другой вопрос, что застройщики, особенно частные, склонны прибегать к радикальным и не всегда законным способам убеждения. Порой доходит до поджогов, угроз и прочих противоправных действий.

При выселении гражданина из жилого строения органы, осуществляющие изъятие, должны:

• Внести свое решение в ЕГРП.
• Письменно сообщить собственникам изымаемого имущества о предстоящей процедуре.

Оба эти пункта важны с юридической точки зрения, поэтому без их соблюдения изъятие можно оспорить в суде.

В остальном соблюдаются нормы, применяемые и при расселении из аварийного жилья.

Чтобы не оказаться пострадавшей стороной, стоит проконсультироваться с юристом о правовой стороне вопроса. Он разрешит все сомнения о доступности расширения площади и переселения в интересующий район.