В каждом городе на территории России ежегодно возводятся новые дома различного. На вторичном рынке так же предлагаются квартиры в высотках разных модификаций.
От серии дома зависит стоимость недвижимости, далеко не каждый тип строения популярен и обладает необходимыми характеристиками, предъявляемыми современными людьми к своему жилью.
Зная модификацию здания, определяются несущие стены и, исходя их этих сведений, производится перепланировка квартиры.
В статье мы рассмотрим серии панельных домов, строившихся в различные временные периоды, и находящиеся в эксплуатации и по сей день. А так же уделим внимание современному жилью, возводящемуся сегодня.
Содержание:
Известные в народе «Хрущевки» – многоквартирные жилые здания, строившиеся при Хрущеве, возводились с 1956 года по 1985 год. К сожалению, часть строений того периода, относящихся к типам K-7, 1605/5, II32, II35, 1-335, готовятся к сносу. Остальные варианты, того времени, одобрены к эксплуатации.
Серия | Кол-во этажей | Серия | Кол-во этажей |
II07 | 5 | ГИ | 5 |
II32 | 5 | 1-527 | 5 |
1-515/5 | 5 | 1-528 | 3-5 |
К7 | 5 | ОД | 5, 9 |
II35 | 5 | 1-335 | 5 |
1605-5 | 5 | 502 (1-ЛГ502) | 5 |
1мг300 | 5 | 504 (1-ЛГ504) | 5 |
1-507 | 5 |
«Брежневки» (жилые дома, разработанные по распоряжению Брежнева) пришли на смену «хрущевкам».
Они отличаются:
Серия | Кол-во этажей | Серия | Кол-во этажей |
1-515 9м | 9 | П55 | 9-14 |
1-515 9ш | 5,9 | И521а | 25 |
И-700 | 22 | И760а | 9 |
1605-9 | 9 | ПП70 и ПП83 | 10,14 |
1605-12 | 12 | «Лебедь» | 16, 20 |
II49 | 9 | 1-мг600 | 9 |
II57 | 9-12 | 1-мг601 | 16-19 |
П3 | 4-17 | ИIII-3 | 9-16 |
П44 | 5-17 | 600 (1-ЛГ600) | 5, 9, 12, 15 |
П30 | 5-14 | 602 (1-ЛГ602) | 9 |
П4 | 22 | 121 | 3 |
П42 | 16 | 1-ЛГ600-I | 12, 15 |
П43 | 16 | 131 | 9 |
П46 | 12-14 | 137 | 9-17 |
606 (1-ЛГ606) | 9 |
«Брежневки» взяты за основу при разработке современных вариантов многоэтажных домов.
Современные модификации
Серия | Кол-во этажей | Серия | Кол-во этажей |
КОПЭ | 10-22 | РД90 | 12, 14,17 |
Парус (КОПЭ) | 22-25 | П3м23 | 23 |
Башня (КОПЭ) | 25 | ТМ25 | 23-25 |
и155, и155м | 10-24 | ПД3 | 7-16 |
П3м | 9-17 | И155Н | 24 |
П44м | 14-17 | ИП46с | 14,16 |
П44т | 6, 10, 12-17 | П44к | 17 |
П44тм | 17 | И155С | 3-22 |
П46м | 3, 4, 5, 7, 9, 14 | И1723 | 17 |
П55м | 12, 14, 16 | И1724 | 9-17 |
ГМС1 | 9-18 | В2002 | 9-17 |
Бекерон | 3-9 | И79-99 | 17 |
Призма | 5, 7, 9, 16 | 121 | 5, 9, 10, 16 |
ПД4 | 10-17 | 137 | 9-16 |
П111м | 9-19 | МЭС84 | 5, 9, 14, 16 |
ПБ02 | 12-18, 25 | МПСМ | 9-16 |
В2000 | 5-17 |
Массово возводящийся тип домов, получивший распространение на территории Москвы. Возведение началось с 1982 года и продолжается по сей день, но уже в новых, улучшенных вариантах.
КОПЭ – Компоновочные Объемно-Планировочные Элементы. Они позволяют собирать жилье различной планировки, однако на деле чаще используются типовые застройки.
Главные достоинства:
Недостатки:
Варианты КОПЭ: КОПЭ80, КОПЭ85, КОПЭ87, КОПЭ2000, КОПЭ-Башня и Парус.
Технические характеристики:
В этих модификациях выделяются КОПЭ-Башня и Парус.
«КОПЭ-Башня» возводится только в башенном варианте с одним подъездом .
Технически характеристики:
КОПЭ-Башня строятся с 2007 года по сегодняшний день.
Следующий вариант – КОПЭ-М-Парус, возводимый с 2003 года. Он разработан на основе КОПЭ, но со значительными доработками.
Сочетание двух типов лоджий - круглой и квадратной, а так же дополнительные варианты оформления фасадов с помощью плитки придают зданию легкость.
Характеристики КОПЭ-М-Парус:
В городах России большая часть жилых многоквартирных домов возведена по типовым проектам. Поэтому, когда появляется желание купить квартиру в новостройке, выбирается лучший и комфортный для жизни вариант.
Из многообразия модификаций выделяются варианты явными преимуществами перед другими. К ним относятся «брежневки» поздних серий и КОПЭ (включая КОПЭ-Парус и КОПЭ-Башня), которые были описаны выше.
Общими преимуществами считаются:
Остальные характеристики отличаются, так у П-44 (включая П44Т, П44К, П44Т\25, ТМ25):
П-3 (включая П3М, П3МК, П3М7-23) - кухни от 8,4 до 10,2 кв.м. , большие лоджии.
П-55 (включая П55М, ПП70, ПП83) - большой санузел, кухня от 8 до 9 кв.м.
И-155:
С 21 мая 2015 года, вступили в силу новые требования к архитектурным решениям многоквартирных жилых домов. Они устанавливают новые стандарты для возводимого жилья отвечающие требованиям качества, комфорта и безопасности.
Новые требования предусматривают:
Типовые дома из панелей получили набольшее распространение на территории СССР и некоторых стран Варшавского договора.
Начиная с 70-х годов, серии начали модифицироваться и возводиться их улучшенные варианты, отвечающие СНиП 1985 года.
Общие черты улучшенных построек:
Улучшенный тип М-464 (с 1976 по 1983 гг.):
Улучшенный тип М-464 (с 1998 по 2006 гг.):
Улучшенный тип М-335-БК (с 1977 по 1985 гг.):
Первый способ узнать серию жилого дома – перейти на специальный сервис в Интернете, ввести там адрес и сайт выдаст результат (например - http://tipdoma.com/). Однако правдивость информации с сайтов не достигает 100%.
Следующий вариант – определить по картинкам в Интернете, но модификации одного типа жилого дома неспециалисту сложно отличить друг от друга.
Верный способ определения – обратиться с запросом в следующие организации:
Отправить ответ